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[单项选择]长期趋势法适用的对象是( )。
A. 价格有明显季节波动的房地产
B. 价格无明显季节波动的房地产
C. 价格无明显变动的房地产
D. 价格有明显变动的房地产
[判断题]长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。（）
[判断题]长期趋势法的适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。( )
[单项选择]长期趋势法适用的估价对象是( )的房地产。
A. 数量较多
B. 收益性
C. 价格无明显季节波动
D. 可比性较好
[单项选择]长期趋势法适用的估价对象是价格无明显( )的房地产。
A. 长期波动
B. 季节波动
C. 周期波动
D. 短期波动
[多项选择]长期趋势法主要有( )。
A. 市场比较法
B. 平均增减量法
C. 平均发展速度法
D. 指数修均法
E. 基均地价法
[多项选择]长期趋势法可以用于( )。
A. 推测、判断房地产的未来价格
B. 预测收益法中未来的租金、空置率等
C. 市场法中对可比实例的成交价格进行房地产状况调整
D. 比较、分析两宗或两类以上的房地产价格的发展趋势或潜力
E. 填补某些房地产历史价格资料的缺乏
[多项选择]常用的长期趋势分析法有（）。
A. 回归方程法
B. 移动平均法
C. 指数平滑法
D. 相关分析法
E. 剩余法
[多项选择]长期趋势法的作用有( )。
A. 用于成本法中预测未来的租金
B. 用于市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整
C. 用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力
D. 用来补填某些房地产历史价格资料的缺乏
E. 用来预测未来的房地产市场价格
[多项选择]长期趋势法包括( )等方法。
A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 平均发展速度法
D. 年限法
E. 指数修匀法
