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[多项选择]长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格，还可用于（）。
A. 假设开发法中开发完成后的房地产价值的预测
B. 收益法中未来租金、运营费用的预测
C. 成本法中对先前发生费用的正确性的校核
D. 市场比较法中对房地产状况进行调整
E. 某些缺乏的房地产历史价格资料的填补
[多项选择]长期预测法除了用于推测，判断房地产的未来价格外，还可用于( )等。
A. 收益法中预测未来的租金
B. 收益法中对可比实例成交价格进行交易情况调整
C. 填补某些房地产历史价格历史资料的缺乏
D. 比较分析两类以上房地产价格的潜力
E. 成本法中确定房地产的重新构建价格
[多项选择]长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于( )等。
A. 收益法中预测未来的租金
B. 市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整
C. 填补某些房地产历史价格资料的缺乏
D. 比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的潜力
E. 成本法中确定房地产的重新购建价格
[单项选择]运用长期趋势法测算房地产未来价格，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用( )进行测算。
A. 平均增减量法
B. 平均发展速度法
C. 移动平均法
D. 指数修匀法
[单项选择]在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用( )方法进行测算。
A. 平均增减量法
B. 平均发展速度法
C. 移动平均法
D. 指数修匀法
[单项选择]在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，如果房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的。并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用( )方法进行测算。
A. 平均增减量法
B. 平均发展速度法
C. 移动平均法
D. 指数修匀法
[单项选择]消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的影响关系是______。
A. 若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求
B. 若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求
C. 若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求
D. 若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求
[判断题]长期趋势法既可以用于预测房地产的未来价格及其走向，也可以用于寻找交易日期修正系数。 ( )
[单项选择]假设开发法用于房地产估价与用于房地产投资分析的不同之处在于：在选取有关参数和测算有关数值时，估价是站在( )的投资者的立场上，投资分析是站在( )的投资者的立场上。
A. 特定，典型
B. 典型，特定
C. 特殊，典型
D. 典型，特殊
[判断题]在该房地产的法定开发利用前提尚未确定的情况下，仍然需要估价的，房地产估价师可以以该推测的最可能的规划条件进行估价，不用具体说明。( )
