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[多项选择]利用样点地价资料评估基准地价的常用模型主要有( )。
A. 指数模型
B. 多元线性模型
C. 算术平均数模型
D. 生产函数模型
[多项选择]评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。
A. 基准日期
B. 土地开发程度
C. 基准地价修正体系
D. 基准地价公布日期
E. 土地用途
[单项选择]利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的( )。
A. 精度误差
B. 偶然误差
C. 数据误差
D. 系统误差
[多项选择]利用样点地价评估基准地价时，样本数据检验应注意( )。
A. 同一土地级别中，同一交易方式计算的样本地价要通过样本总体同一性检验
B. 同一土地级别中，不同交易方式计算的样本地价，也要通过样本总体同一性检验
C. 用卡方检验法对未知数据分布类型的样本进行总体一致性检验
D. 用均值一方差法对样本总体为正态分布的进行异常值剔除
E. 用￡检验法对样本总体为正态分布的进行异常值剔除
[多项选择]评估基准地价需要用模型进行的，应根据( )，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。
A. 土地等级
B. 土地收益
C. 地价的相关关系
D. 各地的土地市场条件
E. 土地制度
[单项选择]基准地价的市场( )等作用，要求评估出的基准地价应以目前实际存在的土地利用现状为主，据此反映现实土地收益高低和支付地租、地价的能力。
A. 风险性
B. 导向性
C. 盲目性
D. 滞后性
[多项选择]评估基准地价时，收集的资料应( )。
A. 及时填入表格
B. 具有代表性
C. 均为市场交易价格
D. 按实地位置标注到工作底图上
[多项选择]评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括( )等。
A. 土地基础设施完备程度和平整程度
B. 土地使用权年限
C. 土地使用者
D. 土地用途
E. 土地权利性质
[多项选择]企业改组为股份有限公司，按有关规定当调账日期与资产评估基准日、确认日不一致时，在评估基准日到调账日期间内资产数量发生了增减变动，该企业下列调账方法正确的有( )。
A. 原评估资产数量不论增加或减少，均按评估确认的价值入账
B. 原评估资产减少的，减少部分原评估确认的差额，不再调整账面价值
C. 原评估资产数量增加的，增加部分按取得资产的实际价值确认其账面价值
D. 原评估资产数量增加的，增加部分应重新评估确认其账面价值
E. 原评估资产减少的，减少部分原评估确认的差额，应调整账面价值
[多项选择]评估基准日期应当是评估中确定( )时所实际采用的基准日期。
A. 股价标准
B. 汇率标准
C. 税率和费率标准
D. 价格标准
