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[单项选择]利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的( )。
A. 精度误差
B. 偶然误差
C. 数据误差
D. 系统误差
[多项选择]用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括（ ）。
A. 土地使用权出租资料
B. 房屋出租资料
C. 以地换房资料
D. 企业兼并资料
E. 房屋转让资料
[多项选择]用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括( )资料。
A. 土地使用权出租
B. 房屋出租
C. 以地换房
D. 房屋转让
E. 企业兼并
[多项选择]利用样点地价评估基准地价时，样本数据检验应注意( )。
A. 同一土地级别中，同一交易方式计算的样本地价要通过样本总体同一性检验
B. 同一土地级别中，不同交易方式计算的样本地价，也要通过样本总体同一性检验
C. 用卡方检验法对未知数据分布类型的样本进行总体一致性检验
D. 用均值一方差法对样本总体为正态分布的进行异常值剔除
E. 用￡检验法对样本总体为正态分布的进行异常值剔除
[多项选择]利用地价资料评估基准地价的常用模型有( )。
A. 指数模型
B. 算数平均数模型
C. 多元线性模型
D. 生产函数模型
[多项选择]评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。
A. 基准日期
B. 土地开发程度
C. 基准地价修正体系
D. 土地用途
E. 基准地价公布日期
[多项选择]利用样点地价资料评估基准地价的常用模型主要有( )。
A. 指数模型
B. 多元线性模型
C. 算术平均数模型
D. 生产函数模型
[单项选择]在房地一起出租过程中，出租方从承租方取得的租金及有关收益称为( )。
A. 土地租金
B. 房地出租的租金
C. 企业经营收益
D. 个人经营收益
[单项选择]( )是指房地一起出租过程中，出租方从承租方取得的租金及有关收益。
A. 土地租金
B. 房地出租的租金
C. 企业经营收益
D. 个人经营收益
[单项选择]房地出租中，( )的费用计算与房屋重置价无关。
A. 管理费
B. 维修费
C. 保险费
D. 房屋折旧费
[判断题]有一幢总楼层为4 层的房地产，每层建筑面积相等，己知第二层的房地价为第一层的1.35倍，第三层的房地价为第四层的1.45倍，第四层的房地价为第二层的91%，按房地价分摊法计算出的第三层房地产占用的土地份额为33.24%。
[单项选择]根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=( )/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。
A. 商店纯收益
B. 商店总收益
C. 商店土地纯收益
D. 商店出租柜台土地纯收益
[单项选择]根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于( )×出租柜台营业面积/商店总营业面积。
A. 柜台占地面积
B. 营业厅占地面积
C. 商店底层占地面积
D. 商店用地总面积
[判断题]由于房地的不可分性，因此在房地产交易契约中，无论是否划分房产的价格和土地的价格，都以房地产交易契约价格总额为计税依据。土地使用权交换、房屋交换时，以所交换的土地使用权、房屋的价格的差额为计税依据。 ( )
[多项选择]计算房地出租的总费用应包括( )。
A. 管理费
B. 维修费
C. 原料费
D. 房屋折旧费
E. 空房损失费
