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[多项选择]用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括( )资料。
A. 土地使用权出租
B. 房屋出租
C. 以地换房
D. 房屋转让
E. 企业兼并
[多项选择]用于基准地价评估的能直接反映出地租、地价的资料包括( )资料。
A. 土地使用权收购价格
B. 土地使用权转让价格
C. 土地使用权出租价格
D. 土地使用权抵押价格
E. 土地征用、拆迁过程中涉及到的各种费用
[多项选择]根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有( )。
A. 能直接反映地租地价的资料
B. 土地征用拆迁中涉及的费用资料
C. 房地交易、出租中包含的地价资料
D. 企业经营活动中利用土地效益资料
[多项选择]根据我国目前的土地市场状况，可用于基准地价评估的资料有（）。
A. 能直接反映出地租、地价的资料
B. 房地交易、出租中包含的地价资料
C. 根据评估模型得出的资料
D. 企业经营活动中利用土地的效益资料
E. 政府利用土地的效益资料
[单项选择]利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的( )。
A. 精度误差
B. 偶然误差
C. 数据误差
D. 系统误差
[多项选择]按地价评估的理论和基准地价评估的要求，划分基准地价评估区域的依据应是影响土地使用的一系列因素，这些因素包括土地的( )。
A. 定级因素
B. 自然因素
C. 社会因素
D. 环境因素
E. 区域因素
[判断题]基准地价、标定地价、交易底价那是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。( )
[多项选择]评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。
A. 基准日期
B. 土地开发程度
C. 基准地价修正体系
D. 基准地价公布日期
E. 土地用途
[单项选择]根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于( )×出租柜台营业面积/商店总营业面积。
A. 柜台占地面积
B. 营业厅占地面积
C. 商店底层占地面积
D. 商店用地总面积
[多项选择]城镇基准地价评估中，明确基准地价的内涵应当明确界定( )与基准地价相对应的条件。
A. 用途
B. 土地权利性质
C. 土地使用期限
D. 容积率
E. 土地的位置、形状、面积、尺寸
[单项选择]土地出让转让过程中的地价评估，不包括( )评估。
A. 基准地价
B. 标定地价
C. 保险地价
D. 出让底价
[多项选择]利用样点地价评估基准地价时，样本数据检验应注意( )。
A. 同一土地级别中，同一交易方式计算的样本地价要通过样本总体同一性检验
B. 同一土地级别中，不同交易方式计算的样本地价，也要通过样本总体同一性检验
C. 用卡方检验法对未知数据分布类型的样本进行总体一致性检验
D. 用均值一方差法对样本总体为正态分布的进行异常值剔除
E. 用￡检验法对样本总体为正态分布的进行异常值剔除
