更多"以下关于确定农村居民宅基地建设用地使用权的说法，不正确的是( )。"的相关试题:
[单项选择]关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是( )。
A. 前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
B. 前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
C. 前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
D. 前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
[多项选择]补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的( )等。
A. 地价款
B. 管理费
C. 开发建设成本
D. 土地收益
E. 土地使用权出让金
[多项选择]在国有建设用地使用权中，出让人通过设立建设用地使用权，使建设用地使用权人对国家所有的土地享有______权利。
A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 处分
E. 划拨
[多项选择]在《物权法》出台之前，由于宅基地属于农村集体建设用地，因此将宅基地使用权作为农村集体建设用地使用权的一种类型，但是考虑到宅基地使用权的以上特性，《物权法》将宅基地使用权与______共同规定为用益物权。
A. 建设用地使用权
B. 承包经营权
C. 地上权
D. 凭借权
E. 地役权
[多项选择]根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，下列关于C县土地主管部门确定采取招标方式出让建设用地使用权中标人的做法，正确的是( )。
A. A房地产开发公司所投标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定A房地产开发公司为中标人
B. Z地产开发公司能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定Z地产开发公司为中标人
C. M房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最高，因此确定M房地产开发公司为中标人
D. Q房地产开发公司能够满是招标文件的实质性要求且价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人
E. w房地产开发公司不能满足招标文件的实质性要求。但价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人
[单项选择]下列关于出让建设用地使用权，说法错误的是( )。
A. 出让建设用地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权
B. 出让建设用地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准．依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金。并办理登记手续
C. 出让建设用地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限
D. 出让建设用地使用权出租，出租期限不得超过出让合同规定的期限
[多项选择]关于国有建设用地使用权的说法，正确的有( )。
A. 建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B. 取得建设用地使用权后，使用权人享有无限制的权利
C. 建设用地使用权出让是有偿的
D. 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
E. 商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年
[单项选择]1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前，农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可 ( )确定集体建设用地使用权。
A. 按村委会规定的用地面积标准
B. 暂按现有实际使用面积
C. 按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
D. 按当地政府规定的户用地面积标准
[单项选择]下列关于住宅建设用地使用权的叙述，正确的是( )。
A. 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
B. 住宅建设用地使用权属于担保物权
C. 住宅建设用地使用权人可以将其宅基地使用权转让给其他的城镇居民
D. 农村村民申请住宅用地的，应当缴纳相应的出让金
[多项选择]关于国有建设用地使用权的出让管理，说法正确的有( )。
A. 国有土地使用权的出让由省、自治区、直辖市负责
B. 土地使用者应在签订土地使用权出让合同后45日内，支付全部土地使用权出让金
C. 土地使用者应按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地
D. 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权
E. 出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权
[多项选择]关于分层建设用地使用权的设定，下列说法正确的有( )。
A. 设立分层建设用地使用权不得损害已设立的用益物权人的范围
B. 不得设立与已设立的用益物权垂直空间重合的分层建设用地使用权
C. 不得妨害已设立的用益物权的权利人行使权利
D. 设立分层建设用地使用权，如果妨害已设立的用益物权人的权利的，可以不对分层建设用地使用权的范围进行修正
E. 设立分层建设用地使用权，妨害或者损害已设立的用益物权人的权利的，应当对分层建设用地使用权的范围进行修正
[多项选择]关于国有建设用地使用权的抵押，下列说法正确的有( )。
A. 采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押
B. 以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押
C. 划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得抵押。
D. 建设用地使用权实现抵押权时，该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
E. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产
[单项选择]下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是( )。
A. 集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
B. 在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
C. 集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
D. 集体建设用地使用权不包含处分权
[多项选择]下列关于划拨建设用地使用权转让的条件，正确的是( )。
A. 划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由受让方缴纳出让金
B. 划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由出让方缴纳出让金
C. 划拨建设用地使用权，对不具备出让条件的土地，不可转让
D. 划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家
E. 划拨建设用地使用权由出让方缴纳出让金
[多项选择]建设用地使用权人申请划拨国有建设用地使用权初始登记时，应提交的土地权属证明文件有( )。
A. 国有建设用地划拨决定书
B. 县级以上人民政府的批准用地文件
C. 新开工大中型建设项目的竣工验收报告
D. 征地勘测图件
E. 征收土地的协议书
[单项选择]某宗房地产建设用地通过有偿出让方式获得，建设用地使用权剩余年限为40年，出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回。预计房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%，该类房地产的报酬率为9%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。
A. 164
B. 266
C. 286
D. 291
[单项选择]农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地应依法收归( )所有。
A. 国家
B. 集体
C. 个体
D. 农民
