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[多项选择]中国房地产估价师与房地产经纪人学会目前承担全国房地产估价师、房地产经纪人( )的工作。
A. 执业资格考试
B. 吊销执照
C. 注册
D. 监督管理
E. 继续教育
[单项选择]随着企业规模的不断扩大，一些特大型房地产经纪机构已不满足于目前提供服务的专业市场，开始向其他专业市场扩张，这是：( )。
A. 一体化成长战略
B. 跨专业市场扩张战略
C. 横向多样化战略
D. 综合性扩张战略
[判断题]房地产估价师执业资格考试合格，取得《房地产估价师执业资格证书》即可以房地产估价师的名义从事房地产估价活动。( )
[判断题]违反《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师或者其聘用单位未按照要求提供房地产估价师信用档案信息的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正；逾期未改正的，可处以1万元以上的罚款。( )
[单项选择]《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师或者其聘用单位未按规定提供房地产估价师信用档案信息的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以( )的罚款。
A. 1000元以上1万元以下
B. 1万元以上3万元以下
C. 5000元以上2万元以下
D. 2万元以上5万元以下
[多项选择]经批准，中国房地产估价师学会更名为我国房地产估价师与房地产经纪人学会的时间是( )。
A. 2002年6月
B. 2003年10月
C. 2004年1月
D. 2004年7月
[多项选择]房地产估价师执业资格考试合格人员在取得《房地产估价师执业资格证书》后( )个月内，应向房地产估价师注册管理机构申请注册。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 6
[单项选择]一份房地产估价报告必须有至少( )注册房地产估价师签字、房地产估价机构盖章。注册房地产估价师不得以印章代替签字；可以只签字不盖印章，也可以既签字又盖印章。
A. 一名
B. 两名
C. 两名以上
D. 三名
[判断题]某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市c区的一套多层住房，该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价，并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告，并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是专业房地产估价。( )
[多项选择]目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同示范文本有四种，即( )。
A. 《房屋出售委托协议书》
B. 《房屋出租委托协议书》
C. 《房屋承购委托协议书》
D. 《房屋预售委托协议书》
E. 《房屋承租委托协议书》
[单项选择]一份房地产估价报告必须有至少（）名注册房地产估价师签字、房地产估价机构盖章。注册房地产估价师不得以印章代替签字；可以只签字不盖印章，也可以既签字又盖印章。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[判断题]取得土地估价师资格并在土地估价机构执业的土地估价师，应当通过实践考核，并进行执业登记。( )
[判断题]经房地产估价师执业资格考试合格者，就可以以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。 ( )
[多项选择]在获取估价业务中，估价机构和估价师通过与估价需求者沟通，根据所了解的估价目的、估价对象等情况，从( )等方面，衡量是否承接该估价业务。
A. 是否超出了本机构的业务范围
B. 是否有良好的关系
C. 是否与自己有利害关系或利益冲突
D. 该估价业务的风险程度
E. 自己的专业能力是否能够胜任
[单项选择]取得土地估价师资格并在土地估价机构执业的土地估价师，应当通过实践考核，并进行执业登记，实践考核和执业登记由( )具体实施。
A. 国土资源部
B. 住房和城乡建设部
C. 中国土地估价师协会
D. 中国房地产开发师协会
[多项选择]目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同示范文本有( )等，可作为独家委托代理协议书使用。
A. 房屋出售委托协议书
B. 房屋承租委托协议书
C. 房屋出租委托协议书
D. 房屋转租委托协议书
E. 房屋承购委托协议书
[单项选择]
(一)某评估机构在接受委托对位于某市两宗用途分别为工业、住宅用地的雪有土地进行评估时，估价师收集到如下资料：
①作为地区重要的政治、经济、乏化中心和交通枢纽城市，该市进入21世纪后历年GDP平均增长率达12%，城真居民可支配收入平均增长率为5%；
②2005 -2006年两年间，城市旧城改造拆乇建筑面积10万平方米；
③制定并公布了征地区片综合地价；
④该市土地出让套按基准地价的70%收取，最末级别工业用地出让平均价格为270元/平方米;
⑤该市工业用地出让最低价标准为384元/平方米；
⑥2004-2006年，该市商品住宅价格年平均增长率为10%。
待估价宗地有关信息如下：
(1)甲房地产开发公司2004年初通过拍卖方式取得待估宗地土地使用权，拍卖成交楼面地价1200，元/平方米，当时区域相同规划条件下公开交易地块平均成交楼面价为1000元/平方米。2004年末，甲公司以土地使用权作价入股方式与乙公司联合成立新公司。2006年上半年项目建成，年末完成销售。以2004年为基期，宗地所在区域2005年、2006年年度住宅用地环比地价指数分别为106、105。
(2)丙企业取得的工业用地面积20亩，缴纳出让金467万元，并按该市经批准的城市规划，缴纳了因在城市规划区内取得土地使用权而应负担的城市公益用地征地成本，折合5亩共计50万元。在取得出让土地使用权后，为方便出行，丙出资50万元对外界通往宗地的道路进行了维修。另外，已知该宗地土地征收时向村集体支付的补偿费及耕地开垦费、征地管理费等相关税费为300万元，区域市政配套“五通一平”开发平均成本为12万元/亩。
请根据以上情况回答51 -55题。
丙企业以资产重组为目的，运用成本逼近法评估该工业用地价格时应计算的成本费用最接近（）万元。
A. 590
B. 467
C. 530
D. 480
