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[单项选择]购房抵押贷款的贷款期限一般为( )年。
A. 5～10
B. 10～20
C. 20～30 D．5～30
[单项选择]某家庭购房抵押贷款20万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。则该家庭的月还款额为( )。
A. 1468.68元
B. 1456.24元
C. 1562.46元
D. 1581.58元
[单项选择]某家庭购房抵押贷款30万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款方式还款。则该家庭累计还款额为( )。
A. 403521元
B. 413125元
C. 413015元
D. 420352元
[单项选择]王某的购房抵押贷款为30万元，按贷款合同约定，贷款年利率为7.8%，贷款期限为20年，若采用按月等额本息还款方式，姚某的月还款额为（）元。
A. 1250.00
B. 2472.11
C. 3432.09
D. 5614.17
[单项选择]李某购房抵押贷款15万元，贷款年利率为5.6%，贷款期限为10年。若采用按月等额本息方式还款，则李某的月还款额为（）元。
A. 700.00
B. 1250.00
C. 1635.34
D. 2155.51
[单项选择]( )是购房抵押贷款中运用较为普遍的贷款形式。
A. 个人住房组合贷款
B. 公积金贷款
C. 固定利率抵押贷款
D. 商业贷款
[单项选择]购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明( )。
A. 使用权
B. 抵押权
C. 管理权
D. 监督权
[单项选择]购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的( )，一般采取分期偿还的方式。
A. 30%
B. 50%
C. 60%
D. 70%
[多项选择]下列关于购房抵押贷款的表述中，正确的是：( )。
A. 贷款金额上限一般为所购房价的90%
B. 贷款金额上限一般为所购房价的70%
C. 一般采取分期偿还的方式
D. 贷款期限一般为5～10年
E. 贷款期限一般为5～30年
[单项选择]购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的( )，一般采取分期偿还的方式，贷款期限一般为：( )。
A. 70%、5～30年
B. 80%、10～30年
C. 80%、5～30年
D. 70%、5～20年
[判断题]根据风险与收益均衡的原则，信用贷款利率通常比抵押贷款利率低。( )
[单项选择]某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款。已知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%，则购房者的首次还款额是( )元。
A. 2040.8
B. 3451.83
C. 5089.1
D. 6666.7
[多项选择]抵押贷款利率由( )组成
A. 资金的投资收益
B. 抵押物本身价值
C. 费用
D. 承担的风险
E. 抵押率
[单项选择]小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50％。则小王（）。
A. 可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
B. 可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
C. 可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
D. 不能获得抵押授信贷款
[判断题]抵押贷款的证券化降低了抵押贷款的风险，提高了抵押贷款的流动性。( )
[单项选择]某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为5.75%，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为2000元，月还款额增长率为0.2%，则该购房者在第5年第6个月的还款额为（）元。
A. 2277.4
B. 2281.9
C. 2728.8
D. 2741.9
[多项选择]住房抵押贷款的利率由( )决定。
A. 抵押价值
B. 借款人首期付款额与房价款比例
C. 贷款期长短
D. 贷款人收入水平
E. 贷款额占抵押物估值比例
[单项选择]根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的40%，年贷款利率为5.85%。如投资者自有资金的投资回报率为15%，则该类房地产还原率为______。
A. 8.56%
B. 9.21%
C. 9.51%
D. 10.21%
