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[多项选择]在划分路线价区段时，应将( )的土地划分为同一个路线价区段。
A. 级别相同
B. 可及性相当
C. 地块相连
D. 用途相似
E. 用途相同
[判断题]在划分路线价区段时要注意，为保持连续性所划分的路线价区段一般不要从十字路或丁字路口中心处划分。( )
[多项选择]在划分路线价区段时，应符合的条件包括（ ）。
A. 形状相似
B. 在同一条街道上只有一个路线价区段
C. 面积接近
D. 地块相连
E. 可及性相当
[多项选择]地价区段是将( )、地块相连的土地加以圈围而形成的区域。
A. 用途相似
B. 地价相近
C. 级别相同
D. 可及性相当
E. 级别相近
[单项选择]城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的( )。
A. 最低价格
B. 平均价格
C. 出让地价
D. 标定地价
[简答题]某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46hm2，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万m2，公建40万m2。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路。城市干路围合范围内的用地面积为85hm2其中已建成三个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校。
依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充(地段现状详见示意图)。已给出的规划设计条件：
1．用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件；
2．土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标；
3．建筑后退要求(包括城市绿化带和建筑后退线)及间距规定：
4．绿地率及集中绿地配置要求；
5．建筑风格、体量、色彩等要求；
6．遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合有关规范和规定要求。
[简答题]
某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46公顷，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万平方米，公建40万平方米。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路.城市干路围合范围内的用地面积为85公顷，其中己建成三个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校.
依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充(地段现状详见示意图).己给出的规划设计条件：
1.用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件;
2.土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标;
3.建筑后退要求(包括城市绿化带和建筑后退线)及间距规定;
4.绿地率及集中绿地配置要求：
5.建筑风格、体量、色彩等要求;
6.遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。
试补充其它必要的规划设计条件。
[单项选择]由于不同地块的土地肥沃程度不同形成的地租称为( )。
A. 级差地租Ⅰ
B. 级差地租Ⅱ
C. 绝对地租
D. 相对地租
[简答题]甲公司2009年通过有偿出让方式(拍卖)取得某地块的土地使用权，土地用途为高档住宅，楼面地价为3500元/m2，甲公司拟分两期建设50栋别墅。当第一期20栋于2010年竣工时，因债务纠纷，被法院裁定强制拍卖还债。拍卖行委托乙房地产估价公司评估出拍卖底价为3900元/m2。拍卖行据此进行了拍卖，成功卖出了8栋，平均成交价格为4000元/m2，其余12栋流拍。当2012年第二期30栋竣工后，建成的别墅以6100元/m2一售而空。甲公司因此指责乙房地产估价公司于2010年评出的拍卖评估底价太低，而且当时别墅的拍卖底价竟然只比2009年的楼面地价高400元/m2，远低于其当时投入的建设成本，很不合理。而乙评估公司坚持当时的估价结论是合理准确的。请问：乙评估公司坚持当时的估价结论合理准确的理由有哪些
[简答题]甲公司2002年通过有偿出让方式(拍卖)取得某地块的土地使用权，土地用途为高档住宅，楼面地价为3500元/m2，甲公司拟分两期建设50栋别墅。当第一期20栋于2003年竣工时，因债务纠纷，被法院裁定强制拍卖还债。拍卖行委托乙房地产估价公司评估出拍卖底价为3900元/m2。拍卖行据此进行了拍卖，成功卖出了8栋，平均成交价格为4000元/m2，其余12栋流拍。当2005年第二期30栋竣工后，建成的别墅以6100元/m2一售而空。甲公司因此指责乙房地产估价公司于2003年评出的拍卖评估底价太低，而且当时别墅的拍卖底价竟然只比2002年的楼面地价高400元/m2，远低于其当时投入的建设成本，很不合理。而乙评估公司坚持当时的估价结论是合理准确的。请问：乙评估公司坚持当时的估价结论合理准确的理由有哪些
[简答题]
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2002年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。 |
甲房地产开发公司在销售给伍某住房时，应缴纳( )。
A. A．房产税
B．契税
C．耕地占用税
D．营业税
