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[判断题]建筑物的经济折旧是建筑物因功能性落后所导致的价值贬损。 ( )
[判断题]机器设备的功能性贬值是指其在使用过程中由于功能丧失而引起的价值降低。
[判断题]功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值。 ( )
[判断题]由于房屋建筑的使用寿命相对较长，为了尽可能降低房屋建筑的功能性贬值对房地产价值的影响，要求房屋建筑的功能设计和生产中具有超前性和适当的弹性。（）
[判断题]重置成本法的计算公式是：被评估资产价值：重置全价—实体性陈旧贬值—功能性陈旧贬值。( )
[判断题]重置成本法的计算公式是：被评估资产价值一重置全价一实体性陈旧贬值一功能性陈旧贬值。( )
[多项选择]设备的功能性贬值主要表现为( )。
A. 超额投资成本
B. 超额重置成本
C. 超额运营成本
D. 超额更新成本
E. 以上皆是
[单项选择]在进行资产评估时，按照被评估资产在现时条件下全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法是( )。
A. 收益现值法
B. 重置成本法
C. 现行市价法
D. 清算价格法
[多项选择]引起建筑物功能性贬值的因素主要有( )。
A. 政策变化
B. 建筑物使用强度不够
C. 市场不景气
D. 建筑物用途不合理
E. 建筑物设计不合理
[多项选择]关于功能性贬值的估算步骤，下列说法正确的有( )。
A. 首先，将被评估资产的年运营成本与功能相同但性能更好的新资产的年运营成本进行比较
B. 然后，计算二者的差异，确定净超额运营成本
C. 净超额运营成本是超额运营成本扣除所得税之前的余额
D. 最后以适当的折现率将被评估资产在剩余寿命内每年的超额运营成本折现：这些折现值之和就是被评估资产的功能性损耗(贬值)
[判断题]机器设备的功能性贬值主要是由于设备利用率下降而使设备相对闲置造成的贬值。______
[判断题]以设备的更新重置成本作为评估的基础，可以不考虑设备因有超额投资成本所形成的功能性贬值。 ( )
