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某市一综合大厦，于1999年10月底建成，用途为综合，"的相关试题:
[简答题](一)某市一综合大厦，于2005年10月底建成，用途为综合，其中1～3层为商场，建筑面积为4000m2；4～10层为写字楼，建筑面积为7500m2，建筑总容积率为4。该大厦用地是在2003年10月底以出让方式获得50年的土地使用权，出让地价为1250万元。2008年该大厦所有者拟进行股份制改制，请评估出该宗土地在2008年10月31日现状基础设施条件下(基础设施条件略)的土地使用权价格。
据调查，目前该大厦租赁合同中商场的实际租金为5.5元/(m2.日)(m2指建筑面积，下同)，
写字楼的实际租金为3.5元/(m2.日)；同类物业的平均租金水平可按出租建筑面积计算为：商场5.0元/(m2..日)(可出租面积占建筑面积的75%)，出租空置率为5%；写字楼为4.0元/(m2。日)(可出租面积占建筑面积的70%)，空置率平均为20%，各类物业出租的费用一般为：年管理费为租金的5%，年维修费为重置价的8%，每年需支付税费30元/m2(建筑面积)，年保险费为重置价的2‰，该大厦为框架结构，重置价为3000元/m2(建筑面积)，经济耐用年限为50年，残值率为2%，该城市从2003年至2008年物价指数每年上涨9个百分点，当地土地还原率为8%，综合还原原率为9%。
[简答题]某市一综合大厦，于2005年10月底建成，用途为综合，其中1～3层为商场，建筑面积为4000m2；4～10层为写字楼，建筑面积为7500m2，建筑总容积率为4。该大厦用地是在2003年10月底以出让方式获得50年的土地使用权，出让地价为1250万元。2008年该大厦所有者拟进行股份制改制，请评估出该宗土地在2008年10月31日现状基础设施条件下(基础设施条件略)的土地使用权价格。
据调查，目前该大厦租赁合同中商场的实际租金为5.5元/(m2·日)(m2指建筑面积，下同)，写字楼的实际租金为3.5元/(m2·日)；同类物业的平均租金水平可按出租建筑面积计算为：商场5.0元/(m2·日)(可出租面积占建筑面积的75%)，出租空置率为5%；写字楼为4.0元/(m2·日)(可出租面积占建筑面积的70 %)，空置率平均为20%，各类物业出租的费用一般为：年管理费为租金的5%，年维修费为重置价的8%，每年需支付税费30元/m2(建筑面积)，年保险费为重置价的2‰，该大厦为框架结构，重置价为3000元/m2(建筑面积)，经济耐用年限为50年，残值率为2%，该城市从2003年至2008年物价指数每年上涨9个百分点，当地土地还原率为8%，综合还原率为9%。
[单项选择]根据教育部《1999年全国教育事业发展统计公报》，全国普通中小学校舍建筑面积为 104070万平方米，比上年增加4747万平方米。其中危房741.4万平方米，危房率比上年下降0.3个百分点。普通初中理科实验设备、分组实验条件和图书藏量达标学校占初中总校数的比例分别是：71.5%、68.3%和73.4%，分别比上年提高3.2、3.7和4.3个百分点。小学理科实验设备、分组实验条件和图书藏量达标学校占小学总校数的比例分别是：44.4%、 38.6%和63%，分别比上年提高2.0、2.3和3.8个百分点。
与1998年相比，1999年小学理科实验设备、分组实验条件和图书藏量达标学校占小学总校数的比例增长最快的是( )。
A. 理科实验设备
B. 分组实验条件
C. 图书藏量
D. 不能确定
[单项选择]根据教育部《1999年全国教育事业发展统计公报》，全国普通中小学校宿舍建筑面积为104070万平方米，比上一年增加4747万平方米。其中危房741.4万平方米，危房率比上一年下降0.3个百分点。普通初中理科实验设备、分组实验条件和图书藏量达标学校占初中总校数的比例分别是71.15%、68.3%和73.4%，分别比上一年提高了3.2、3.7和4.3个百分点。小学理科实验设备、分组实验条件和图书藏量达标学校占小学总校数的比例分别是44.4%、38.6%和63%，分别比上一年提高了2.0、2.3和3.8个百分点。
与1998年相比，1999年小学理科实验设备、分组实验条件和图书藏量达标学校占小学总校数的比例增长最快的是( )。
A. 理科实验设备
B. 分组实验条件
C. 图书藏量
D. 不能确定
[简答题]
(二)
[背景资料] 某商务大厦工程，建筑面积20000m
2，全框架结构，大厦20层，地下2层。基础埋深7.50m，底板厚1.30m，底板混凝土强度等级为C30，1—2层为银行，2006年5月10日开工，外墙幕墙采用部分石材干挂，室内精装修，1—2层柱子采用干挂石材，电梯厅墙面石材采用传统湿作业法。
事件1：项目部为了底板混凝土的浇筑顺利进行，编制浇筑方案，项目部技术负责人特别强调在混凝土终凝之前必须进行二次振捣。
事件2：在14层外脚手架上，有2名工人正在安装铝合金立柱，由于没有配合好，一根30m长立柱从14层一直窜到一楼，幸好没有伤到人。事后调查，有1名工人是新进场，工长口头向这名工人进行简单的安全技术交底。
事件3：监理对1—2层石材检查时发现，在1层电梯厅墙面大理石表面出现不规则的花斑和局部大理石空鼓，在2层的施工现场发现干挂大理石部分石材厚度为20mm，膨胀螺栓从附近的建材店买的直接用到工程上。
事件1项目部技术负责人说法对吗说明理由及混凝土二次振捣的好处。
[简答题]
(一)
[背景资料]
某大厦工程项目，建设单位与施工单位根据《建设工程施工合同文本》签订了工程的总承包施工合同，总承包商将该大厦工程项目的装饰装修工程分包给一家具有相应资质条件的某装饰装修工程公司。该装饰装修工程合同与该工程项目建设单位签订了该大厦工程项目的装饰装修施工合同。
该工程总承包施工单位在施工过程中发生以下事件:
事件一:基坑开挖后用重型动力触探法检查，发现基坑下面存在古墓。
事件二:基坑验槽时，总承包施工单位技术负责人组织、建设、设计、勘察、监理等单位的项目技术负责人共同检验，经检验基坑符合要求。
事件三:为了使水泥浆更具黏结力，旋喷桩在旋喷前3h对水泥浆进行搅拌。
事件四:基坑回填过程中，施工总承包单位只检查了排水措施和回填土的含水量，并对其进行了控制。
基坑回填土施工结束后应检查哪些项目，并使其满足设计和规范要求？
