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[判断题]成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。( )
[判断题]成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。( )
[单项选择]估价通常是求取估价对象在某个特定时点上的价值，它必须根据( )来确定。
A. 估价对象
B. 估价目的
C. 估价程序
D. 估价原则
[判断题]重置价格折旧法是求取估价对象的重置价格，扣除相应的折旧，以此求取估价对象的客观合理价格的方法。______
[判断题]成本法是根据估价对象购建价格来求取估价对象价值的方法。( )
[单项选择]收益法是根据估价对象的未来收益来求取估价对象( )的方法。
A. 利润
B. 价格
C. 价值
D. 收益价格
[判断题]估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的估价时点的价值。
[单项选择]估价通常是求取估价对象在某个特定时间上的价值，它必须根据( )来确定。
A. 估价对象
B. 估价目的
C. 估价程序
D. 估价原则
[判断题]市场法的本质是以房地产的公开市场价值为导向求取估价对象的价值。
[判断题]估价时点除了说明评估估价对应的时间，还说明评估估价对象价值的时间界限，这是估价的时点原则。( )
[多项选择]毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（）。
A. 计算简便
B. 省略了房地产租金以外的收入
C. 比较客观
D. 省略了不同房地产空置率和运营费用的差异
E. 避免多次测算可能产生的误差
[单项选择]估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）
A. 价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B. 价值类型、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D. 价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
[判断题]不论是何种估价目的，估价对象价值所依据的市场状况一定是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。（）
[判断题]不论是何种估价目的，估价对象状况不一定是估价时点时的状况，评估估价对象价值所依据的市场状况。（）
[判断题]在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中估价目的是龙头。( )
