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发布时间:2023-12-07 00:02:40

[多项选择]

甲房地产经纪公司开业后,赵某委托该公司出租乙房产,随后钱某来到该公司要求承租乙房产。

甲房地产经纪公司在接待赵某时,应该()。
A. 了解赵某的真实意愿
B. 对赵某进行资格甄别
C. 与赵某签订委托协议
D. 了解赵某的消费习惯

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[单项选择]

甲房地产经纪公司开业后,赵某委托该公司出租乙房产,随后钱某来到该公司要求承租乙房产。

甲房地产经纪公司为了避免赵某、钱某私下成交,应当()。
A. 始终不安排赵、钱见面
B. 要赵某交一笔分析金
C. 与赵某签订委托看房协议
D. 与钱某签订委托看房协议
[多项选择]

甲房地产经纪公司开业后,赵某委托该公司出租乙房产,随后钱某来到该公司要求承租乙房产。

若赵某接到丙房地产经纪人员电话,称已按期开出的条件将乙房产出租给钱某,则说明可能存在的情形是()。
A. 甲房地产经纪公司有人违背职业道德,将房源信息外泄
B. 甲,丙两家房地产经纪公司有合作关系,且实行的是公盘制
C. 甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系,且实行的是私盘制
D. 丙房地产经纪公司盗取了甲房地产经纪公司的信息
[多项选择]

甲房地产经纪公司开业后,赵某委托该公司出租乙房产,随后钱某来到该公司要求承租乙房产。

下列说法中正确的是()。
A. 赵某是乙房产的所有人
B. 赵某是甲房地产经纪公司的客源
C. 钱某是甲房地产经纪公司的客源
D. 赵某不能再委托其他房地产经纪公司出租乙房产
[单项选择]

(二) 赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定:甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同,赵某按成交额的2%支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务,李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快,魏某看中了此房,同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是,赵某的朋友孙某也看中了该房,赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划,但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同,赵某和甲公司为此发生了争议。

下列关于甲公司提供的价格咨询服务的表述中,正确的为()。
A. 甲公司不能提供该服务 
B. 甲公司在进行价格咨询时必须遵循合法原则 
C. 如果该项经纪业务成功了,甲公司就不能再收取咨询费 
D. 若赵某以此房产为抵押申请贷款,甲公司提供的价格咨询报告可以作为银行审批的依据
[多项选择]赵某为某期货公司的期货从业人员。一日,赵某被派去跟客户张某签订期货经纪合同,在签订合同过程中,赵某与张某的下列约定错误的是()。
A. 向张某作获利保证
B. 与张某约定分享利益
C. 与张某约定共担风险
D. 不得未经张某委托或者不按照张某委托内容,擅自进行期货交易
[单项选择]赵某为甲有限责任公司的董事兼总经理。该公司主要经营计算机销售业务。任职期间,赵某代理乙公司从国外进口一批计算机并将其销售给丙公司。甲公司得知后提出异议。本案应如何认定和处理?( )
A. 赵某的行为与甲公司无关,甲公司无权提出异议
B. 赵某违反竞业禁止义务,其代理乙公司与丙公司签订的销售合同无效,所进口的计算机应由甲公司优先购买
C. 赵某违反竞业禁止义务,但这并不影响销售合同的效力,赵某因这笔买卖所得的收益应当归甲公司所有
D. 赵某违反竞业禁止义务,但这并不影响销售合同的效力,也不影响他由这一买卖所得的收益,仅存在被罢免的可能性
[简答题]甲公司的经营范围为建材销售,一次,其业务员赵某持该公司的介绍信(内容是:兹有我厂业务员赵某到贵公司采购高级实木材料,请予以接洽)外出到乙公司采购一批装饰用的高级实木时,发现乙公司恰好有一批铝材要出售,赵某见价格合适,就与乙公司协商:由于甲公司需要这批铝材,故甲公司愿意与乙公司签订购买铝材20吨的买卖合同。乙公司表示同意。双方签订了铝材买卖合同,赵某预交了定金1万元。双方还约定:待赵某回到甲公司后将货款补齐,乙公司应当在补齐货款后3日内发货。但是,赵某回公司后未及时将此事报告公司,就又被派出签订另外的合同。15日过后,乙公司向甲公司催要货款,甲公司并未正面答复乙公司,而是找到赵某询问此事,赵某如实作了汇报。由于甲公司不及时答复,加之市场上铝材价格上涨,乙公司被迫于催要货款的1个月后将铝材出售给了丙公司。而此时甲公司恰好开始需要这批铝材,于是甲公司电告乙公司,表示愿意购买该批铝材。乙公司表示,该批铝材已经卖给了丙公司。甲公司要求乙公司承担违约责任。问:
在乙公司没有催要货款之前,甲公司和乙公司签订的买卖合同效力如何确定为什么
[多项选择]青岛宏图是一家上市的电器公司,其董事会秘书赵某拥有该公司10%的股份。2005年1月,该公司股票看涨,赵某又买进宏图股份1 000股。该股票股价一路上涨。2005年4月,赵某将买进的1 000股卖出,获利2 000元。就该短线交易,股东提出质疑,下列各项于法有据的是( )。
A. 有股东称,赵某的短线交易行为是违法行为,公司应免去其董事会秘书一职
B. 有股东称,赵某的短线交易行为是违法行为,公司应当对其2 000元的所得行使归人权
C. 有股东称,董事会应当代表公司收回2 000元的收益所得,如果董事会不履行这一职责,可以要求负有责任的董事偿还公司2 000元
D. 有股东称,如果董事会坚持不代表公司收回2 000元,股东的最终救济措施是以公司的名义向法院提起诉讼

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