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发布时间:2024-06-20 21:49:13

[多项选择]

甲集团是某地区啤酒行业巨头,欲涉足房地产行业,为此,甲集团专门成立了乙房地产开发公司。2004年3月,乙房地产开发公司参加拍卖活动在某省会城市取得了一块空地。
该空地位于市中心,面积10000m2,规划用途为写字楼。乙房地产开发公司因缺乏房地产开发和营销经验,与丙房地产经纪公司签订了营销代理协议。丙房地产经纪公司的市场调研显示:该土地位于中央商务区,周边聚集了众多高档写字楼,并有两个大型购物中心和两个四星级宾馆。

丙房地产经纪公司在进行项目竞争分析调研时,主要包括()等。
A. 区域内四星级酒店客户调研
B. 区域内高档写字楼的租金水平和空置率调研
C. 区域内交通便捷度调研
D. 区域内大型购物中心市场价格水平调研

更多"甲集团是某地区啤酒行业巨头,欲涉足房地产行业,为此,甲集团专门成立了乙"的相关试题:

[单项选择]

甲集团是某地区啤酒行业巨头,欲涉足房地产行业,为此,甲集团专门成立了乙房地产开发公司。2004年3月,乙房地产开发公司参加拍卖活动在某省会城市取得了一块空地。
该空地位于市中心,面积10000m2,规划用途为写字楼。乙房地产开发公司因缺乏房地产开发和营销经验,与丙房地产经纪公司签订了营销代理协议。丙房地产经纪公司的市场调研显示:该土地位于中央商务区,周边聚集了众多高档写字楼,并有两个大型购物中心和两个四星级宾馆。

根据乙房地产开发公司的情况,在选择销售渠道时,最不宜采用的是()。
A. 零级渠道
B. 窄渠道
C. 一级渠道
D. 独家分销渠道
[单项选择]某地区某类房地产1998~2004年价格如下表所示:
某类房地产1998~2004年价格 (房地产价格单位为元/m2)
年份
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
房地产价格
1800
2000
A. 3700
B. 3785
C. 3737
D. 3156
[单项选择]顺达房地产开发公司诉兴业建筑公司工程质量的纠纷中,双方均认可2004年和2006年开发商两次单独委托鉴定机构对工程质量进行的鉴定。兴业建筑公司认为2004年的鉴定结论可以证明当时工程施工质量不存在缺陷,但是顺达房地产开发商拒绝出具该份鉴定结论,则( )。
A. 兴业公司负有取得该鉴定的举证义务
B. 人民法院应该自行向鉴定机构调取该鉴定
C. 法院应该推定兴业公司的主张成立
D. 顺达公司必须提供该鉴定结论
[单项选择]某地区某类房地产1999~2005年价格如下表所示:
                                      某类房地产1.999~2005年价格 单位:元/m2
年份
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
房地产价格
1800
2000
2220
2460
2730
3030
3360
A. 3700
B. 3785
C. 3729
D. 3156
[不定项选择](一)某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商 业用地50年国有土地使用权。2005年2月,完成工程进度近90%,在取得房地产预售许可证后,开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议,其中租金 低于市场租金的15%。该商业项目于2005年12月开发完成。由于急需资金,开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资,委托某土地评估公司进 行评估。经土地评估师调查,该地块周围类似商业用房多以出租方式经营,年租金水平为900元/m2。 就上述内容。回答66~70小题的问题。 在对该土地进行评估时可采用的估价方法为(  )。
A. 基准地价系数修正法
B. 市场比较法
C. 剩余法
D. 收益还原法
[单项选择]某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权。2005年2月,完成工程进度近90%,在取得房地产预售许可证后,开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议,其租金低于市场租金的15%。该商业项目于2005年12月开发完成。由于急需资金,开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资,委托某土地评估公司进行评估。经土地评估师调查,该地块周围类似商业用房多以出租方式经营。年租金为900元/m2
就上述内容,回答以下问题。
目前我国土地利用计划采用( )的方法编制。
A. 自上而下、逐级编制
B. 自下而上、逐级编制
C. 自上而下、上下结合
D. 自下而上、上下结合

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