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[多项选择]（五）
2005年4月，某房地产开发公司通过出让方式取得了A地块40年的土地使用权。依据相关规划要求，该公司准备在A地块上兴建一座多功能商务大厦，但由于自身资金有限，急需通过外部融资筹措资金1亿元人民币。经该公司高层商议，决定向当地银行申请房地产抵押货款。2005年7月，该公司与某银行签订了抵押货款合同，货款金额为5000万元人民币、货款期限15年、货款年利率4.8%，还款方式为按月等额还款。
根据题意，回答下列问题：
该公司取得A地块的可能方式是（ ）
A. 招标
B. 拍卖
C. 协议
D. 挂牌
[单项选择]
（五）2005年4月，某房地产开发公司通过出让方式取得了A地块40年的土地使用权。依据相关规划要求，该公司准备在A地块上兴建一座多功能商务大厦，但由于自身资金有限，急需通过外部融资筹措资金1亿元人民币。经该公司高层商议，决定向当地银行申请房地产抵押货款。2005年7月，该公司与某银行签订了抵押货款合同，货款金额为5000万元人民币、货款期限15年、货款年利率4.8%，还款方式为按月等额还款。
根据题意，回答下列问题：
在房地产抵押货款关系中，该公司被称为（）。
A. 抵押权人
B. 担保人
C. 抵押人
D. 委托人
[单项选择]某房地产开发公司2005年获得商业用地土地使用权并建设商铺，某业主于2009年初正式购得一间商铺并取得房产证，按照《城市房地产管理法》等国家法规，该业主商铺房产的土地使用年限至( )截止。
A. 2045年
B. 2049年
C. 2055年
D. 2059年
[不定项选择](一)某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商 业用地50年国有土地使用权。2005年2月，完成工程进度近90%，在取得房地产预售许可证后，开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议，其中租金 低于市场租金的15%。该商业项目于2005年12月开发完成。由于急需资金，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进 行评估。经土地评估师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为900元/m2。
就上述内容。回答66～70小题的问题。
在对该土地进行评估时可采用的估价方法为（ ）。
A. 基准地价系数修正法
B. 市场比较法
C. 剩余法
D. 收益还原法
[单项选择]某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权。2005年2月，完成工程进度近90%，在取得房地产预售许可证后，开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议，其租金低于市场租金的15%。该商业项目于2005年12月开发完成。由于急需资金，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地评估师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营。年租金为900元/m2。
就上述内容，回答以下问题。
土地评估公司根据法律规定，按年提取法定公益金，其用途为( )。
A. 本公司职工的集体福利
B. 转赠公司资本
C. 弥补公司亏损
D. 扩大本公司的生产经营规模
