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发布时间:2023-11-25 19:01:21

[判断题]在房地产开发中,开发商所投入的资金大部分以固定资产形式存在于房地产商品中。所以对开发商来说,不论其开发模式如何,其投入开发的资金大部分均不属于流动资金的性质。()

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[判断题]在房地产开发中,开发商所投入的资金大部分以固定资产形式存在于房地产商品中。所以对开发商来说,不论其开发模式如何,其投入开发的资金大部分均不属于流动资金的性质。( )
[判断题]在房地产开发中,虽然开发商所投入的资金大部分以同定资产形式存在于房地产商品中,但对开发商来说,不论其开发模式如何,其投入开发的资金大部分均属于流动资金的性质。( )
[判断题]对于开发销售模式下的房地产开发项目而言,开发商所投入的开发建设资金均属于固定资产投资的性质。()
[判断题]对于开发销售模式下的房地产开发项目而言,开发商所投入的开发建设资金属于流动资金,但其投资的大部分又是在形成建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发商品,并通过项目建设过程中的预租售或建成后的租售活动,转让这些固定资产的所有权或使用权以收回投资。()
[单项选择]就房地产开发投资来说,投资回收主要是指开发商所投入的( )的回收。
A. 总开发成本
B. 提取折旧
C. 收益率或利息率
D. 开发商利润
[判断题]就房地产开发投资来说,投资回收主要是指开发商所投入的总成本费用的回收,而其投资回报则主要表现为开发商的销售收入。 ( )
[判断题]就房地产开发投资来说,投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收,投资回报则主要表现为利润。()
[单项选择]经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和( )两大部分组成。
A. 经营成本
B. 土地取得成本
C. 开发成本
D. 开发费用
[判断题]采用成本模式计量的投资性房地产在转换为自用固定资产时,应当以转换日的公允价值计量,投资性房地产的账面价值与转换日公允价值之间的差额,应当计入当期损益。( )
[判断题]基本建设投资、更新改造投资和房地产开发投资均属于固定资产投资。 ( )
[单项选择]2011年7月1日,甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4000万元,已计提折旧200万元,已计提减值准备100万元,转换日的公允价值为3850万元,假定不考虑其他因素,转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为( )万元。
A. 3700
B. 3800
C. 3850
D. 4000
[判断题]采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,其后续计量原则与固定资产或无形资产相同()
[单项选择]2006年房地产开发的收益分配格局将发生重大变化,开发商所拥有的超额利润将向政府,农民,拆迁户转移;出于防范金融风险考虑,银行对房地产贷款会更加谨慎;加之土地获得成本提高、难度加大以及市场销售下降,开发企业的收入增长速度和资金周转率将快速下降.这段文字主要想说明的是:()
A. 房地产开发面临毛利率下降
B. 房地产开发收入增长将下降
C. 房地产开发商的资金周转率下降
D. 房地产开发的收益整体看谈

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