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[多项选择]1994年1月1日以前已签订开发合同的房地产享受免税待遇必须具备的条件是 ( )。
A. 必须按合同规定投入资金开发
B. 必须是首次转让
C. 必须是在五年以内的首次转让
D. 必须“三通一平”
E. 必须完成前期施工
[单项选择]某企业转让房地产，收入总额为1 500万元，扣除项目金额380 万元，则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为( )万元。
A. 503
B. 520
C. 539
D. 672
[多项选择]房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )日内向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
A. 15
B. 30
C. 60
D. 90
[多项选择]房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持( )等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
A. 房地产价格评估报告
B. 房地产权属证书
C. 当事人的合法证明
D. 转让合同
E. 房地产质量评估报告
[多项选择]房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方（）关系的协议。
A. 抵押
B. 租赁
C. 权利
D. 赠与
E. 义务
[简答题]简述房地产转让时签订的书面转让合同的内容。
[单项选择]法律规定房地产转让、房屋租赁、房地产抵押应当签订的书面合同，属于( )。
A. 诺成合同
B. 要式合同
C. 不要式合同D．实践合同
[单项选择]房地产转让的分类中，根据( )将房地产转让分为有偿方式的房地产转让和无偿方式的房地产转让。
A. 土地使用权的获得方式
B. 转让的对象
C. 转让的方式
D. 转让的时间
[单项选择]房地产转让的分类中，根据( )，将房地产转让分为有偿方式的房地产转让和无偿方式的房地产转让两种。
A. 土地使用权的获得方式
B. 转让的对象
C. 转让的方式
D. 转让的时间
[单项选择]某宗房地产某年1月1 日的成交价格为1000 美元/㎡ ,同年1月1日至9月1日类似房地产以人民币为基准的价格平均每月比上月增加80元/㎡,该年9月1日该房地产以美元计算的正常价格为（ ）美元/㎡, (假设该年1月1 日的汇率为1 美元兑换6.7元人民币，9月1日的汇率为1美元兑换6.4元人民币)。
A. 1051
B. 1096
C. 1100
D. 1147
[单项选择]房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明( )。
A. 预售许可证书号
B. 开发企业名称
C. 建筑面积或者使用面积
D. 土地使用权取得的方式
[多项选择]根据有关法律，为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了不得转让房地产的情况有( )。
A. 达不到法定条件的房地产的
B. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产本利的，在权力受到限制期间的
C. 依法收回土地使用权的
D. 共有房地产的
E. 未依法登记领取权属证书的
[多项选择]甲房地产开发公司与刘某签订一份商品房买卖合同。双方约定，房地产公司于2006年1月31日前交房，并于6个月内办理房屋产权证书。刘某一次性付清全部房款。房地产公司与刘某签订合同后，又与王某签订买卖合同，并于2006年5月将该房钥匙交给王某。王某已进行装修并入住。下列关于该房屋买卖合同的表述正确的有( )。
A. 房地产公司的行为构成默示的预期违约
B. 房地产公司与王某签订的合同无效
C. 刘某有权立即行使合同解除权
D. 刘某须于履行期届满后才可行使违约责任请求权
[单项选择]房地产转让的分类中，根据( )将房地产转让分为以出让方式取得土地使用权的房地产转让和以划拨方式取得土地使用权的房地产转让。
A. 土地使用权的获得方式
B. 转让的对象
C. 转让的方式
D. 转让的时间
