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[判断题]抵押贷款的证券化降低了抵押贷款的风险，提高了抵押贷款的流动性。( )
[判断题]债券回购的两种方式为质押式回购和抵押式回购。 ( )
[单项选择]回购协议实质上是一种有抵押品的( )
A. 货币协议
B. 信托协议
C. 短期借贷
D. 长期借贷
[填空题]回购协议市场是指通过回购协议进行______的场所，市场活动由回购与逆回购组成。
[判断题]抵押贷款额=抵押物评估值/抵押贷款率。( )
[判断题]在抵押贷款支持债券和抵押贷款直付债券中，发行人仍持有抵押贷款组合，所发行的债券则属于发行人的债务。( )
[单项选择]商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。
A. 商用房地产风险更高
B. 商用房地产的收益更高
C. 商用房地产的价值更高
D. 商用房地产的增值潜力更大
[判断题]在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款率越低，则贷款人获得的贷款金额越多。( )
[单项选择]抵押贷款的抵押率是指抵押贷款的本息之和与抵押物估价之比，国内外的这一比率为（）。
A. 50%左右
B. 30%左右
C. 70%左右
D. 80%左右
[判断题]在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款成数越高，则贷款人获得的贷款金额越多。 ( )
[单项选择]黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，贷款期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。
在未签订租约前，房屋发生水管漏水，导致房屋受损，应该由( )。
A. A公司承担赔偿责任
B. A公司承担连带赔偿责任
C. A公司先承担赔偿责任再向小张追诉
D. 黄先生自己承担损失
