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[判断题]应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收人中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。( )
[判断题]质量监督费、招标管理费、竣工图费和保险费等属于房地产开发项目建设过程中的直接费用。（）
[单项选择]在某房地产年租金中，房屋折旧费为20万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元，保险费为0.8万元，地租为0.3万元，房产税为1.5万元，利润为1.2万元，管理费用为5万元。该宗房地产年成本租金为( )万元。
A. 33
B. 37.5
C. 38.6
D. 39.8
[单项选择]抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由( )承担。
A. 抵押权人
B. 抵押人
C. 中介公司
D. 保险公司
[单项选择]抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由( )负担。
A. 抵押权人
B. 抵押人
C. 中介公司
D. 保险公司
[单项选择]房地产企业在转让房地产时已列入管理费缴纳的( )，不得作为有关税金从转让中扣除。
A. 营业税
B. 城市维护建设税
C. 印花税
D. 教育费附加
[单项选择]房地产开发企业在转让房地产时已列入管理费缴纳的（），不得作为有关税金从转让收入中扣除。
A. 营业税
B. 城市建设维护税
C. 教育费附加
D. 印花税
[多项选择]用成本法评估新建房地产价格时，新建房地产价格构成包括( )。
A. 基础设施建设费
B. 土地开发成本
C. 折旧费
D. 维修费
E. 土地取得成本
[判断题]企业生产工人的医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费应计入产品成本或劳务成本。( )
[判断题]企业在建工程人员的医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费应计入当期管理费用。( )
[判断题]在运用移动平均珐预测房地产价格时，一般应按照房地产价格变化的同期长度进行移动平均。（ ）
[单项选择]按房地产的( )来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A. 实物
B. 用途
C. 开发程度
D. 权益状况
[多项选择]管理费是指房地产开发企业的管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的各种费用，包括( )。
A. 管理人员工资
B. 房屋开发费
C. 财务费用
D. 办公费
E. 勘察费用
[单项选择]《万能保险精算规定》申规定，期交保险费形式的万能保险的保险费由基本保险费和额外保险费构成。基本保险费不得高于保险金额除以( )，并不得高于人民币( )。
A. 20 6000元
B. 30 6000元
C. 20 5000元
D. 30 5000元
[单项选择]在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用( )方法进行测算。
A. 平均增减量法
B. 平均发展速度法
C. 移动平均法
D. 指数修匀法
[单项选择]在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，如果房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的。并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用( )方法进行测算。
A. 平均增减量法
B. 平均发展速度法
C. 移动平均法
D. 指数修匀法
[判断题]企业在建工程人员的医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费等社会保险费应计入在建工程。( )
[单项选择]土地、建筑物及各类物流设施设备的折旧费、维护维修费、租赁费、保险费、税金、燃料与动力消耗费等是指（）。
A. 材料费
B. 人工费
C. 维护费
D. 委托物流成本
