[简答题]某宾馆总建筑面积10000m²；一层建筑面积2000m²，其中500m²为宾馆大堂， 1500m²出租用于餐厅和咖啡厅；其余各层为宾馆客房、会议室和自用办公室。该宾馆共有客房190间(建筑面积7600m²)，会议室2间(建筑面积200m²)，自用办公室3间(建筑面积200m²)；当地同档次宾馆每间客房每天的房价为200元，年平均空置率为30%；会议室的租金平均每间每次500元，平均每间每月出租20次；附近同档次一层商业用途房地产的正常市场价格为每平方米建筑面积15000元，同档次办公楼的正常市场价格为每平方米建筑面积8000元。该宾馆正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%。当地宾馆这种类型的房地产的资本化率为8%。试利用上述资料估计该宾馆的正常总价格。

[简答题]某宾馆总建筑面积15000m²，一层建筑面积2500m²，其中500m²为宾馆大堂，2000m²出租用于餐厅和购物场所；其余各层为会议室、客房和自用办公室。该宾馆共有客房250间(建筑面积10000m²)，会议室4间(建筑面积400m²)，自用办公室5间(建筑面积300m²)，当地同档次宾馆每间客房每天的房价为400元，年平均空置率为30%；会议室的租金平均每间每次 1000元，平均每间每月出租20次；附近同档次一层商业用途房地产的正常市场价格为20000元/m²，同档次办公楼的正常市场价格为10000元/m²。该宾馆正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%。该宾馆剩余使用寿命还有40年，当地宾馆这种类型的房地产的报酬率为10%。试利用上述资料估算该宾馆的正常价格。

[单项选择]某住宅楼总建筑面积4600m²，其中应分摊的共有建筑面积600m²，若按套内建筑面积分摊，则共有建筑面积的分摊系数为( )m²。
A. 0.125
B. 0.150
C. 0.175
D. 0.250

[单项选择]某宾馆开发项目共有180间客房，平均每问客房的面积为45m²，总建筑面积为7000m²。当地同档次宾馆的综合造价为3500元/m²，每间客房的综合投资为：18万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为（）万元。
A. 2450
B. 2835
C. 3240
D. 3250

[简答题]某综合办公楼工程，地下一层设计用途为停车场；地上六层用于办公，总建筑面积11212.8m²(其中地下部分建筑面积1603.3m²，作为停车场，耐磨地面面积为1050m²)，为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
甲施工单位于2008年2月参加该综合办公楼工程项目的投标，根据业主提供的工程全部施工图纸和工程量清单提出了报价。2008年3月12日，业主组织开标，甲施工单位以经济标、技术标总分第一中标该项目。
2008年3月20日，甲施工单位与业主方签订了建设工程施工合同，合同厅式为以工程量清单为基础的固定单价合同。合同约定了合同价款的调整因素，其部分内容摘要如下：
(1)分部分项工程量清单
①工程量清单漏项、错项据实调整。
②设计变更、施工洽商据实调整。
③由于工程量清单的工程数量与施工图纸之间存在差异，幅度在±2.6%之内的不予调整；超过该范围的，超出部分据实调整。
④清单中暂估价材料和设备：招标中给出暂估价的材料、设备，在施工过程中经过招标人认质认价后，据实调整差价并只计取税金。
(2)措施项目清单
投标报价中的措施费，包含了完成招标范围内全部工作内容的措施费，包干使用，不作调整。
(3)综合单价的调整
出现新增、错项、漏项的项目以及设计变更、工程洽商或原有清单工程量变化幅度不足10%的，执行原有综合单价；变化幅度超过10%的部分综合单价由承包方根据当期市场价格水平提出，经发包方确认后作为结算依据。
2008年6月17日，工程正式破土动工。
在施工过程中发生了如下事件：
事件1：合同约定的基础土方施工阶段环境保护费为8.2万元，但是由于在施工期间工程所在城市临近的某城市将要举办超大型国际性活动，对周边方圆500km以内的工程建设环境保护均提出了更为严格的要求。因此环境保护费不得不提高到了12.3万元。
事件2：工程量清单给出的地基基础工程混凝土工程量为1024m³，而根据施工图纸计算
的该分部工程中混凝土工程量为1086.6m³。本工程地基基础全部采用C40S8防水混凝土，综合单价为520元/m^3<

[简答题]某宾馆框架结构，总建筑面积10000m²，土地使用年限为40年，2003年年初通过出让方式取得。三年后，该宾馆建成并投入运营，一层建筑面积2000m²，其中500m²为宾馆大堂，1500m²用于出租餐厅和咖啡厅，其余各层为宾馆客房、会议室和自用办公室。该宾馆共有客房190间(建筑面积7600m²)，会议室2间(建筑面积200m²)，自用办公室3间(建筑面积200m²)。当地同档次宾馆每间客房每天的房价为200元，年平均空置率为30%。会议室的租金平均每间每次500元，平均每间每月出租20次。附近同档次一层商业用途房地产的正常市场价格为每平方米建筑面积15000元，同档次办公楼的正常市场价格为每平方米建筑面积8000元。该宾馆正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%。当地宾馆这种类型的房地产的报酬率为12%。试计算该宾馆的正常总价格。

[单项选择]铺贴檐口( )范围内的卷材应采用满粘法。
A. 800mm
B. 1000mm
C. 1200mm
D. 1500mm

[单项选择]

某大楼由主楼和裙楼两部分组成，总建筑面积90 000m²。屋面防水层由一层聚氨酯防水涂料和一层自粘SBS高分子防水卷材构成。主楼屋面防水工程检查验收时发现少量卷材起鼓，鼓泡有大有小，直径大的达到90mm，鼓泡割破后发现有冷凝水珠。

顶板卷材防水层上的细石混凝土保护层厚度不应小于（）。
A. 50 mm
B. 60 mm
C. 70 mm
D. 80 mm