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[单项选择]期日修正可以采用( )指数来分析计算，将交易价格修订为估价期日的价格。
A. 区域因素条件
B. 个别因素条件
C. 地价
D. 交易日期地价
[单项选择]( )是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。
A. 级别基准地价
B. 区片基准地价
C. 路线价
D. 标定地价
[单项选择]某市基准地价的估价期日为2000年7月1日，据市场调查自2000年7月1日至2002年 10月1日间地价每月递增1%，若评估2002年10月1日的地价水平，则以2000年7月1日为基期的定基地价指数应取( )。
A. 127.0
B. 128.0
C. 130.82
D. 132.13
[判断题]估价报告中，估价期日主要说明估价工作的起止日期。( )
[单项选择]( )是指根据估价期日的人工和建筑材料价格，并按照目前的材料、标准与设计，建造功能相同的建筑物所需的建造成本。
A. 房屋纯收益
B. 房屋重置价
C. 房屋现值
D. 房屋成新度
[单项选择]下列选项中，关于估价期日的说法不正确的是( )。
A. 估价期日是变动原则的应用
B. 估价期日根据估价目的确定
C. 估价期日由估价师判断确定
D. 估价期日可以在作业日期内的任意一天
[单项选择]交易案例的交易日期与待估土地估价期日是有差异，前者发生在先，后者发生在后。在此期间，则要进行( )修正，以使比较案例的价格符合估价期日的实际市场情况。
A. 区位
B. 等级
C. 价格
D. 期日
[简答题]评估对象为某企业1998年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2001年进行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10%，专业人员勘察估算后认为，该资产还能使用6年。又知目前市场上已出现功能更先进的类似资产，并被普遍运用，新设备与评估对象相比，可节省人员3人，每人的月工资水平为650元。此外，由于市场竞争的加剧，使该生产线开工不足，由此而造成的收益损失额每年为20万元（该企业适用的企业所得税税率为33%，假定折现率为10%）。 要求：根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
[单项选择]房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为( )。
A. 首批房屋拆迁之日
B. 全部房屋拆迁之日
C. 当期(段)房屋拆迁实施之日
D. 房屋拆迁许可证颁发之日
[多项选择]对市场调查的分析与评估，主要是考察市场调查的有效性。有效的市场调查应具备的特点包括( )。
A. 方法科学
B. 调查方法专一性
C. 创造性
D. 合理信息价值和成本比率
E. 政策性
[多项选择]基本分析法中的公司分析侧重于对公司的( )等进行分析，借此评估和预测证券的投资价值、价格及其未来变化的趋势。
A. 竞争能力
B. 盈利能力
C. 发展潜力
D. 潜在风险
[多项选择]基本分析法是对决定证券价值及价格的基本要素，如( )等进行分析，评估证券的投资价值，判断证券的合理价位，提出相应的投资建议的一种分析方法。
A. 宏观经济指标
B. 经济政策走势
C. 产品市场状况
D. 公司销售和财务状况
[多项选择]对于二、三级评价项目，大气环境现状调查常规气象资料统计分析至少应进行( )调查。
A. 年、季风玫瑰图
B. 月平均风速随月份的变化
C. 年、季各风向，风速段，各级大气稳定度的联合频率、大气稳定度的出现频率
D. 年、季地面温度，露点温度及降雨量
