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[判断题]在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场经营关系。
[单项选择]市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于( )。
A. 业主希望的投资回报率
B. 承租人愿意承担的费用
C. 承租人的承受能力
D. 同类型物业的市场供求关系
[多项选择]收益性物业价值的高低主要取决于( )。
A. 未来净收益的大小
B. 获得净收益期限的长短
C. 获得净收益的可能性
D. 出租率的高低
E. 地理位置的便捷程度
[判断题]商业物业的租金水平取决于其所处的地段，与投资者管理商业物业的能力无关。（）
[判断题]在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。( )
[多项选择]物流车辆运营成本中的固定成本包括( )。
A. 车辆折旧
B. 车辆保险费
C. 车辆年检费
D. 车辆路桥费
E. 人工费
[单项选择]一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的( )。
A. 租户的商业声誉
B. 组合与位置分配
C. 物业管理的服务
D. 业主的管理水平
[多项选择]下列属于物流车辆运营成本的固定成本有______。
A. 车辆折旧
B. 车辆保险费
C. 车辆年检费
D. 人工费用
[多项选择]物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平，未来经营费用包括( )。
A. 重新装修费用
B. 更新改造费用
C. 建筑物存在内在缺陷导致结构损坏的修复费用
D. 空置损失费用
E. 为偿债或其他原因急于将房地产变现时的折价损失
[多项选择]物业的商品租金与成本租金相比，成本租金的构成不包括( )。
A. 投资利息
B. 地租
C. 利润
D. 房产税
E. 保险费
[判断题]净超额运营成本是超额运营成本扣除所得税以后的余额。 ( )
[多项选择]下列既属于商品租金，又属于成本租金的有（）。
A. 折旧费
B. 管理费
C. 贷款利息
D. 房产税
E. 营业税
