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[判断题]商业物业的租金水平取决于其所处的地段，与投资者管理商业物业的能力无关。( )
[多项选择]E．同类物业的租金水平
A. 消费者价格指数 B．零售物价指数
B. 主的要求 &
[多项选择]零售商业物业租金调整可以基于（ ）来进行调整。
A. 消费者价格指数
B. 零售物价指数
C. 业主的要求
D. 租赁双方商定的定期调整比率
E. 同类物业的租金水平
[判断题]在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场经营关系。
[多项选择]零售商业物业租金采用净租方式时，形式一般有( )。
A. 租户交纳固定的租金
B. 租户仅按比例分摊与物业有关的税项
C. 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
D. 租户仅按比例分摊与物业有关的保险费
E. 所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用，公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
[单项选择]市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于( )。
A. 业主希望的投资回报率
B. 承租人愿意承担的费用
C. 承租人的承受能力
D. 同类型物业的市场供求关系
[判断题]零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩无关。（）
[单项选择]零售商业物业的租金是以（）为基础计算的。
A. 每一个独立出租单元的总出租面积
B. 每一个独立出租单元的各个部分的面积
C. 所有出租单位的总面积
D. 每一个独立出租单位的总出租面积或者所有出租单位的总面积
[判断题]当市场租金高于基础租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使市场租金向下调整到基础租金的水平。 ( )
[简答题]某开发公司为发展业务，于2001年7月1日购买了两家商业房地产(甲、乙)，其中甲所处地段为三级地段，成交单价为8000元/m2。收益年限为50年；乙所处地段为二级地段，成交单价为5000元/m2，收益年限为40年，上述成交单价为估价机构的估价人员通过评估得出，并且两家商业房地产的资本化率均为5%。现在该公司认为上述单价不合理，原因是地段条件较好的乙房地产的单价(为5000/元m2)低于地段条件差的甲房地产的单价(为8000元m2)，对此，你认为该公司的观点正确吗
[判断题]零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。（）
[单项选择]零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的( )为基础计算的。
A. 建筑面积
B. 总出租面积
C. 使用面积
D. 营业面积
[多项选择]物业租金是物业租赁价格，对写字楼来说租金的构成有( )。
A. 成本租金
B. 市场租金
C. 商品租金
D. 基础租金
