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发布时间:2023-12-03 06:11:41

[判断题]零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩无关。()

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[判断题]零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩无关。 ( )
[判断题]零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。()
[多项选择]通常零售商业物业承租人支付的费用有()等。
A. 基本租金
B. 代收代缴费用
C. 物业管理费用
D. 按营业额百分比支付的租金
[判断题]零售商业物业中,当采用百分比租金时,如果承租人与业主约定的人为平衡点低于自然平衡点,在百分比不变时,会令业主的收入增加。()
[单项选择]零售商业物业的租金是以()为基础计算的。
A. 每一个独立出租单元的总出租面积
B. 每一个独立出租单元的各个部分的面积
C. 所有出租单位的总面积
D. 每一个独立出租单位的总出租面积或者所有出租单位的总面积
[单项选择]零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的( )为基础计算的。
A. 建筑面积
B. 总出租面积
C. 使用面积
D. 营业面积
[判断题]商业物业的租金水平取决于其所处的地段,与投资者管理商业物业的能力无关。()
[判断题]当市场租金高于基础租金时,物业管理企业就要考虑降低经营费用以使市场租金向下调整到基础租金的水平。 ( )
[多项选择]零售商业物业租金调整可以基于()来进行调整。
A. 消费者价格指数
B. 零售物价指数
C. 业主的要求
D. 租赁双方商定的定期调整比率
E. 同类物业的租金水平
[多项选择]市场租金一般高于基础租金,物业管理企业可根据( )。
A. 竞争状况来决定哪些经营费用计入租金
B. 竞争状况考虑哪些降低经营费用
C. 竞争状况考虑调整市场租金
D. 竞争状况考虑哪些经营费用可以单独收取
[多项选择]零售商业物业租金采用净租方式时,形式一般有( )。
A. 租户交纳固定的租金
B. 租户仅按比例分摊与物业有关的税项
C. 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
D. 租户仅按比例分摊与物业有关的保险费
E. 所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用,公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付,而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
[判断题]在市场经济条件下,物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场经营关系。

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