更多"当市场租金高于基础租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使市场租金"的相关试题:
[判断题]写字楼的市场租金可能高于基础租金，也可能低于基础租金。
[单项选择]房屋租金中，市场租金是在( )的基础上，根据供求关系而形成的。
A. 成本租金
B. 合同租金
C. 商品租金
D. 标准租金
[单项选择]对以房地产买卖为目的的房地产进行估价时，当租约租金与市场租金有差异且租期较长时，租约租金与市场租金差异的影响( )。
A. 应考虑
B. 不考虑
C. 无所谓
D. 不大
[单项选择]市场租金也称为( )，是指由市场供求状况决定的租金。
A. 协议租金
B. 成本租金
C. 商品租金
D. 准成本租金
[判断题]在单航次租箱中，如果交箱地的租箱市场行情高于还箱地的行情，则租箱人除需按约定支付租金外，还须额外支付提箱费和还箱费。( )
[判断题]不论有无租约限制，租金均应采用正常客观的市场租金。
[单项选择]昌盛公司的管理者发现：和同行业其他企业相比，该公司产品的总成本远远高于其他企业，因而在市场上只能以偏高的价格出售，导致竞争力较弱。通过研究，公司决定降低工人工资，使之和同行业企业差不多。
以下哪项如果为真，将使公司的决定见效不大
A. 昌盛公司的产品质量和其他公司的相比，相差无几。
B. 昌盛公司的销售费用比其他公司大。
C. 昌盛公司员工工资总额只占产品成本的一小部分。
D. 昌盛公司的设备比较落后。
E. 昌盛公司交货速度不是特别快。
[单项选择]长盛公司的管理者发现：和同行业其他企业相比，该公司产品的总成本远远高于其他企业，因而在市场上只能以偏高的价格出售，导致竞争力较弱。通过研究，公司决定降低工人工资，使之和同行业企业差不多。
以下哪项，如果为真，将使公司的决定见效不大
A. 长盛公司的产品质量和其他公司的相比，相差无几。
B. 长盛公司的销售费用比其他公司大。
C. 长盛公司员工工资总额只占产品成本的一小部分。
D. 长盛公司的设备比较落后。
E. 长盛公司交货速度不是特别快。
[多项选择]定租金时，一般应首先根据( )确定一个基础租金。
A. 业主希望达到的投资收益率目标
B. 抵押贷款还本付息
C. 经营费用
D. 收租损失
E. 空置损失
[简答题]充分发挥市场机制作用。就要加快国民经济市场化进程;健全宏观调控，就要加强政府对企业的直接管理。( )
[判断题]充分发挥市场机制作用，就要加快国民经济市场化进程;健全宏观调控体系，就要加强政府对企业的直接管理。( )
[单项选择]差异性市场策略是指企业在对整体市场细分的基础上，针对每个细分市场的需求特点，设计和生产不同的产品，制定并实施不同的市场营销组合策略(各种营销手段的综合运用)，试图以差异性的产品满足差异性的市场需求。
根据上述定义，下列属于差异性市场策略的是( )。
A. 某汽车生产企业面向工薪阶层，主要生产经济型轿车，这种轿车售价低，耗油少，深受工薪阶层欢迎
B. 某超市推行会员制，根据会员积分的多少，赠予不同档次的礼品
C. 某企业生产的电脑在市场上销路很好，为拓宽市场，又开始研发手机
D. 某化妆品生产企业针对不同年龄阶段的消费者牛产、销售不同种类的润肤露
[判断题]承租人权益的价值等于剩余租赁期限内租约租金与同期市场租金的差额经折现后的现值之和。
[判断题]效率工资理论认为，如果工资高于市场均衡水平，企业经营便会更有效率。( )
