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[判断题]承租人权益的价值等于剩余租赁期限内租约租金与同期市场租金的差额经折现后的现值之和。
[单项选择]对未来现金流量以适当的折现率进行折现后的价值是（）
A. 公允价值
B. 现值
C. 可变现净值
D. 重置成本
[判断题]承租人在租赁期限内，征得出租人书面同意，可以将承租的房屋转租给他人并从中获取收益。 ( )
[判断题]租赁期限内，出租人未通知承租人的，不得随意出卖出租物。( )
[判断题]房屋租金是指承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿。
[简答题]某承租人与某出租人签订一份房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同租赁期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租； (3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
问题：
(1) 房屋租赁合同是否有效为什么
(2) 承租人要求要求出租人承担50%的装修费用是否合理为什么
(3) 承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除为什么
(4) 房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担为什么
(5) 出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意为什么
[判断题]对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的被拆迁人或者房屋承租人，可以实施强制拆迁，而不论其是否进行补偿安置方面的诉讼。
[填空题]租赁是出租人以______为条件，在契约或合同规定的期限内，将资产租让给承租人使用的一种经济行为。
[判断题]在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值，加上建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限土地使用权在估价时点的价值。( )
[判断题]剩余生产力原则是剩余法的一个基本原理，它直接带给我们一个基本的计算公式，那就是土地价值等于不动产价值减去建筑物价值。( )
[判断题]抵押贷款剩余技术对测算抵押房地产的自有资金权益价值特别有用。( )
[多项选择]绝对剩余价值生产、相对剩余价值生产和超额剩余价值生产的关系是
A. 绝对剩余价值生产是相对剩余价值生产的出发点
B. 相对剩余价值生产是绝对剩余价值生产的出发点
C. 超额剩余价值生产是变相的相对剩余价值生产
D. 超额剩余价值生产是相对剩余价值生产的前提
[多项选择]超额剩余价值和相对剩余价值的区别和联系是
A. 二者都是通过缩短工人的必要劳动时间，相对延长剩余劳动时间获得的
B. 前者是个别企业劳动生产率提高的结果，后者是社会劳动生产率普通提高的结果
C. 前者是个别企业获得的，后者是所有企业都能获得的
D. 前者是各企业提高劳动生产率的目的，后者是各企业追求超额剩余价值的结果
