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发布时间:2023-12-03 06:11:02

[多项选择]零售商业物业租金采用净租方式时,形式一般有( )。
A. 租户交纳固定的租金
B. 租户仅按比例分摊与物业有关的税项
C. 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
D. 租户仅按比例分摊与物业有关的保险费
E. 所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用,公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付,而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用

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[多项选择]零售商业物业租金采用净租方式时,形式一般有( )。
A. 租户交纳固定的租金
B. 租户仅按比例分摊与物业有关的税项
C. 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
D. 租户仅按比例分摊与物业有关的保险费
E. 所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用,公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付,而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
[多项选择]零售商业物业租金调整可以基于()来进行调整。
A. 消费者价格指数
B. 零售物价指数
C. 业主的要求
D. 租赁双方商定的定期调整比率
E. 同类物业的租金水平
[多项选择]管理零售商业物业,除了一般性的物业管理服务项目之外,零售商业物业的服务还包含一些特殊服务内容,主要有( )。
A. 统一的收银服务及假钞管理
B. 商品投诉服务(对假冒伪劣产品的处理)
C. 室内广告布局及商品陈列服务
D. 室外广告效果及效益的处理
E. 现场的管理策划
[单项选择]在零售商业物业的租赁中,常采用的租金形式是( )。
A. 净租
B. 超出性租金
C. 固定租金
D. 毛租
[单项选择]零售商业物业的租金是以()为基础计算的。
A. 每一个独立出租单元的总出租面积
B. 每月每平方米
C. 每平方米可出租面积
D. 每平方米可出租面积按月或年支付的金额
[判断题]零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩无关。()
[单项选择]零售商业物业的租赁管理中,租金调整条款一般仅对基本租金有效,经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。对于次要租户一般每( )年调整一次。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[单项选择]零售商业物业基础租金常以每平方米为基础计算,也称( )。
A. 基础租金
B. 基本租金
C. 最低租金
D. 成本租金
[单项选择]零售商业物业的基础租金,常以()为单位计算。
A. 每月每平方米 
B. 月营业额 
C. 季度营业额 
D. 年总营业额
[单项选择]由于零售商业物业的租约期限很长,因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对( )有效。
A. 毛租金
B. 市场租金
C. 基本租金
D. 百分比租金

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