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[单项选择]零售商业物业的租金是以( )为基础计算的。
A. 每一个独立出租单元的总出租面积
B. 每月每平方米
C. 每平方米可出租面积
D. 每平方米可出租面积按月或年支付的金额
[单项选择]零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的( )为基础计算的。
A. 建筑面积
B. 总出租面积
C. 可出租面积
D. 营业面积
[单项选择]零售商业物业基础租金常以每平方米为基础计算，也称( )。
A. 基础租金
B. 基本租金
C. 最低租金
D. 成本租金
[单项选择]零售商业物业的基础租金，常以（）为单位计算。
A. 每月每平方米
B. 月营业额
C. 季度营业额
D. 年总营业额
[多项选择]零售商业物业租金调整可以基于（）来进行调整。
A. 消费者价格指数
B. 零售物价指数
C. 业主的要求
D. 租赁双方商定的定期调整比率
E. 同类物业的租金水平
[单项选择]下列关于零售商业物业租金确定与调整中百分比租金的说法，正确的是( )。
A. 百分比租金通常以年总营业额为基础计算，必须按年度支付
B. 基础租金常常作为百分比租金的附加部分
C. 收取百分比租金时，有统一的百分比标准
D. 当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果
[多项选择]零售商业物业租金采用净租方式时，形式一般有( )。
A. 租户交纳固定的租金
B. 租户仅按比例分摊与物业有关的税项
C. 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
D. 租户仅按比例分摊与物业有关的保险费
E. 所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用，公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
[单项选择]某零售商业物业租约规定，基础租金为35万元/月，百分比租金标准为8%，若承租人本月的营业额为480万元，则按常规计算的承租人本月应缴纳的租金总额为（ ）万元。
A. 35
B. 37.8
C. 38.4
D. 73.4
[单项选择]在零售商业物业租赁中，百分比租金一般是作为基础租金的附加部分收取的，通常仅对超出承租人某一预定营业额之外的部分收取百分比租金，如果承租人的营业额达不到该营业额，则按基本租金收取如果某承租人的基础租金为2万元/月，以营业额的5%作为百分比租金，则只有当承租人的月营业额超过（）万元时，才应对超额部分的营业额收取百分比租金。
A. 2
B. 20
C. 40
D. 80
[单项选择]零售商业物业租户的选择中，( )是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。
A. 财务能力
B. 租户组合与位置分配
C. 声誉
D. 租户需要的服务
[单项选择]零售商业物业经营管理的类型中，( )是零售商业物业经营管理的核心内容。
A. 策略与运行管理
B. 现场管理
C. 市场需求分析
D. 选择分析
[单项选择]零售商业物业的租金确定与调整中，( )租金是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。
A. 市场
B. 基础
C. 附加
D. 百分比
