更多"零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的( )为基础计算的。"的相关试题:
[单项选择]零售商业物业的租金是以（）为基础计算的。
A. 每一个独立出租单元的总出租面积
B. 每一个独立出租单元的各个部分的面积
C. 所有出租单位的总面积
D. 每一个独立出租单位的总出租面积或者所有出租单位的总面积
[多项选择]零售商业物业租金调整可以基于（）来进行调整。
A. 消费者价格指数
B. 零售物价指数
C. 业主的要求
D. 租赁双方商定的定期调整比率
E. 同类物业的租金水平
[多项选择]零售商业物业租金采用净租方式时，形式一般有( )。
A. 租户交纳固定的租金
B. 租户仅按比例分摊与物业有关的税项
C. 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
D. 租户仅按比例分摊与物业有关的保险费
E. 所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用，公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
[判断题]商业物业的租金水平取决于其所处的地段，与投资者管理商业物业的能力无关。（）
[判断题]零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩无关。（）
[单项选择]物业出租过程中的租金一般是指( )的租金。
A. 建筑面积
B. 使用面积
C. 可出租面积
D. 居住面积
[判断题]零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。（）
[多项选择]物业租金是物业租赁价格，对写字楼来说租金的构成有( )。
A. 成本租金
B. 市场租金
C. 商品租金
D. 基础租金
[多项选择]制定物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到（）。
A. 物业租金必须能抵偿所有投资成本
B. 只要是业主满意的租金方案就可以付诸实施
C. 租金确定应考虑业主希望的投资回报率
D. 市场经济条件下，应充分考虑同类物业的市场供求关系
E. 利用已有类似出租物业的租金数据时，应进行相应的修正
[多项选择]通常将物业租金分为( )。
A. 干租
B. 毛租
C. 净租
D. 百分比租金
E. 重租
[单项选择]由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对( )有效。
A. 毛租金
B. 市场租金
C. 基本租金
D. 百分比租金
[多项选择]（）等是影响物业租金收益主要因素。
A. 公司职员工资水平的高低
B. 宏观经济形势
C. 供求关系
D. 位置
[单项选择]潜在毛租金收入( )物业实际获取的收入，它只是在建筑物全部出租且所有的租客均按时全额缴纳租金时，才可以获得的租金收入。
A. 代表
B. 是指
C. 反映着
D. 并不代表
