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[单项选择]房屋租金分为成本租金、商品租金和( )。
A. 协商租金
B. 合同租金
C. 私房租金
D. 市场租金
[多项选择]物业租金是物业租赁价格，对写字楼来说租金的构成有( )。
A. 成本租金
B. 市场租金
C. 商品租金
D. 基础租金
[单项选择]下列关于物业服务企业确定物业租金的做法，正确的是（）。
A. 根据物业的建设成本确定租金
B. 当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量
C. 根据该类物业的市场供求情况确定租金
D. 根据市场竞争情况，取消代收代付费用
[单项选择]用类比方法常将矿物光泽分为( )四个等级。
A. 金属光泽、玻璃光泽、油脂光泽、蜡状光泽
B. 金属光泽、玻璃光泽、珍珠光泽、土状光泽
C. 金属光泽、半金属光泽、金刚光泽、玻璃光泽
D. 金属光泽、半金属光泽、玻璃光泽、油脂光泽
[多项选择]（）等是影响物业租金收益主要因素。
A. 公司职员工资水平的高低
B. 宏观经济形势
C. 供求关系
D. 位置
[多项选择]零售商业物业租金调整可以基于（）来进行调整。
A. 消费者价格指数
B. 零售物价指数
C. 业主的要求
D. 租赁双方商定的定期调整比率
E. 同类物业的租金水平
[单项选择]大型购物中心常采用的物业租金形式为( )。
A. 净租
B. 固定租金
C. 百分比租金
D. 毛租
[多项选择]按使用功能划分，物业可分为（ ）物业。
A. 居住
B. 公共
C. 商业
D. 工业
E. 其它
[多项选择]零售商业物业租金采用净租方式时，形式一般有( )。
A. 租户交纳固定的租金
B. 租户仅按比例分摊与物业有关的税项
C. 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
D. 租户仅按比例分摊与物业有关的保险费
E. 所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用，公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
[单项选择]市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于( )。
A. 业主希望的投资回报率
B. 税费
C. 物业出租经营成本
D. 同类型物业的市场供求关系
[多项选择]物业经营管理实践中，许多设备更新的情况，都会由于设备性能的提升而提高住户的满意度，从而提升物业租金收益，表现在（ ）。
A. 提高物业租金
B. 提高管理效率
C. 提高入住率
D. 减少租金拖欠
E. 降低管理费用
[多项选择]E．同类物业的租金水平
A. 消费者价格指数 B．零售物价指数
B. 主的要求 &
[判断题]物业租金的高低、主要取决于运营成本与固定的税费。（）
