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[判断题]零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩有关。（）
[判断题]零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩无关。（）
[单项选择]在零售商业物业租赁中，百分比租金一般是作为基础租金的附加部分收取的，通常仅对超出承租人某一预定营业额之外的部分收取百分比租金，如果承租人的营业额达不到该预定营业额，则仍按基本租金收取。如果某承租人的基础租金为2万元/月，以营业额的5%作为百分比租金，则只有当承租人的月营业额超过( )万元时，才应对超过部分的营业额收取百分比租金。
A. 2
B. 20
C. 40
D. 80
[判断题]零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。（）
[判断题]零售商业物业的基础租金是业主获取的、与租户经营业绩相关的一个最低收入。（）
[判断题]零售商业物业中，当采用百分比租金时，如果承租人与业主约定的人为平衡点低于自然平衡点，在百分比不变时，会令业主的收入增加。（）
[单项选择]零售商业物业的租金是以（）为基础计算的。
A. 每一个独立出租单元的总出租面积
B. 每一个独立出租单元的各个部分的面积
C. 所有出租单位的总面积
D. 每一个独立出租单位的总出租面积或者所有出租单位的总面积
[判断题]商业物业的租金水平取决于其所处的地段，与投资者管理商业物业的能力无关。（）
[判断题]当市场租金高于基础租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使市场租金向下调整到基础租金的水平。 ( )
[判断题]基础租金是业主获取的、与租户经营业绩相关的一般收入。
[多项选择]零售商业物业租金的合理确定的原则是( )。
A. 租金应在制度零售商业业务基础租金价格的基础上
B. 商业物业租约一般为毛租约、纯租约、百分比租约
C. 零售商业物业的租约期限很长
D. 市场租金的合理调整
[单项选择]零售商业物业的租赁管理中，业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入是( )。
A. 基础租金
B. 百分比租金
C. 市场租金
D. 实际租金
[判断题]在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场经营关系。
