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[单项选择]零售商业物业的租金确定与调整中，( )租金是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。
A. 市场
B. 基础
C. 附加
D. 百分比
[单项选择]物业租金形式中，常用于零售商业物业的是( )。
A. 毛租金
B. 百分比租金
C. 净租金
D. 空置损失租金
[多项选择]零售商业物业租金采用净租方式时，净租的形式一般有( )。
A. 租户交纳固定的租金
B. 租户仅按比例分摊与物业有关的税项
C. 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
D. 租户仅按比例分摊与物业有关的保险费
E. 所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用，公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
[判断题]商业物业的租金水平取决于其所处的地段，与投资者管理商业物业的能力无关。
[多项选择]关于零售商业物业基础租金和百分比租金的描述，正确的有( )。
A. 百分比租金通常以每月每平方米为基础计算，但具体可以按月或季度支付
B. 基础租金又称最低租金，常以年总营业额为基础计算
C. 基础租金是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入
D. 该类租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动
E. 百分比租金常常作为基础租金的附加部分
[单项选择]在租金的形式中，常用于零售商业物业的租金是( )。
A. 毛租
B. 累加租金
C. 净租
D. 百分比租金
[单项选择]零售商业物业的租金调整条款一般仅对( )有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。
A. 实际租金
B. 附加租金
C. 市场租金
D. 基本租金
[单项选择]零售商业物业的租赁管理中，租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。对于次要租户一般每（）年调整一次。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[判断题]零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩有关。（）
[判断题]零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩无关。 ( )
[多项选择]定点零售药店审查和确定的原则是
A. 保证药品的供应时间
B. 保证基本医疗保险用药的品种和质量
C. 引入竞争机制
D. 合理控制药品服务成本
E. 方便参保人员就医后购药和便于管理
[多项选择]关于零售商业物业的租金调整，下列说法正确的是( )。
A. 由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是10～30年
B. 在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用
C. 租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率
D. 租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定
E. 租金调整对于主要租户一般每4年调整一次
[单项选择]零售商业物业的基础租金通常以( )为单位计算。
A. 每日每平方米
B. 每月每平方米
C. 每季度每平方米
D. 每年每平方米
[单项选择]零售商业物业的基础租金，常以( )为单位计算。
A. 每月每平方米
B. 月营业额
C. 季度营业额
D. 年总营业额
[判断题]零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。( )
[单项选择]零售商业物业基础租金常以每月每平方米为基础计算，也称( )。
A. 基础租金
B. 基本租金
C. 最低租金
D. 成本租金
