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发布时间:2023-11-08 01:34:55

[判断题]零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。( )

更多"零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金"的相关试题:

[多项选择]关于零售商业物业基础租金和百分比租金的描述,正确的有( )。
A. 百分比租金通常以每月每平方米为基础计算,但具体可以按月或季度支付
B. 基础租金又称最低租金,常以年总营业额为基础计算
C. 基础租金是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入
D. 该类租金以零售商的营业额为基数,其数量可能在每个月之间有较大的波动
E. 百分比租金常常作为基础租金的附加部分
[单项选择]零售商业物业基础租金常以每月每平方米为基础计算,也称( )。
A. 基础租金
B. 基本租金
C. 最低租金
D. 成本租金
[判断题]零售商业物业的基础租金是业主获取的、与租户经营业绩相关的一个最低收入。()
[单项选择]零售商业物业的租金确定与调整中,( )租金是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。
A. 市场
B. 基础
C. 附加
D. 百分比
[单项选择]零售商业物业对主要租户的租金调整一般是每( )年调整一次。
A. 1
B. 3
C. 5
D. 8
[单项选择]零售商业物业对次要租户的租金调整一般是每( )年调整一次。
A. 1
B. 2
C. 5
D. 7
[判断题]零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩有关。()
[单项选择]对于零售商业物业的主要租户,其租金的调整一般为每( )年调整一次。
A. 1
B. 3
C. 5
D. 7
[单项选择]零售商业物业的基础租金通常以( )为单位计算。
A. 每日每平方米
B. 每月每平方米
C. 每季度每平方米
D. 每年每平方米
[单项选择]零售商业物业的基础租金,常以( )为单位计算。
A. 每月每平方米
B. 月营业额
C. 季度营业额
D. 年总营业额
[判断题]商业物业的租金水平取决于其所处的地段,与投资者管理商业物业的能力无关。( )
[单项选择]在租金的形式中,常用于零售商业物业的租金是( )。
A. 毛租
B. 累加租金
C. 净租
D. 百分比租金
[判断题]在选择零售商业物业的租户时,物业管理企业要对许多因素进行平衡。首先要考虑的因素是物业租户的声誉。
[单项选择]物业管理师为零售商业物业选择租户时,首先要考虑的因素是租户的()。
A. 声誉
B. 租户组合与位置分配
C. 财务能力
D. 租户需要的服务
[多项选择]关于零售商业物业的租金调整,下列说法正确的是( )。
A. 由于零售商业物业的租约期限很长,对于主要租户来说,通常是10~30年
B. 在租约中必须对租金调整做出明确规定,以便使租约有效地发挥作用
C. 租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率
D. 租金调整条款一般仅对基本租金有效,经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定
E. 租金调整对于主要租户一般每4年调整一次
[单项选择]常用于零售商业物业的物业租金形式是()。
A. 固定租金
B. 净租金
C. 百分比租金
D. 毛租金

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