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[判断题]零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。( )
[多项选择]关于零售商业物业基础租金和百分比租金的描述，正确的有( )。
A. 百分比租金通常以每月每平方米为基础计算，但具体可以按月或季度支付
B. 基础租金又称最低租金，常以年总营业额为基础计算
C. 基础租金是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入
D. 该类租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动
E. 百分比租金常常作为基础租金的附加部分
[单项选择]零售商业物业基础租金常以每月每平方米为基础计算，也称( )。
A. 基础租金
B. 基本租金
C. 最低租金
D. 成本租金
[单项选择]零售商业物业的基础租金通常以( )为单位计算。
A. 每日每平方米
B. 每月每平方米
C. 每季度每平方米
D. 每年每平方米
[判断题]零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩有关。（）
[判断题]零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩无关。 ( )
[单项选择]零售商业物业对次要租户的租金调整一般是每( )年调整一次。
A. 1
B. 2
C. 5
D. 7
[单项选择]零售商业物业的租赁管理中，业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入是( )。
A. 基础租金
B. 百分比租金
C. 市场租金
D. 实际租金
[判断题]基础租金是业主获取的、与租户经营业绩相关的一般收入。
[单项选择]在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是( )。
A. 财务能力
B. 租户需要的服务
C. 租户组合与位置分配
D. 声誉
[单项选择]对于零售商业物业的主要租户，其租金的调整一般为每( )年调整一次。
A. 1
B. 3
C. 5
D. 7
[单项选择]零售商业物业的租金调整条款一般仅对( )有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。
A. 实际租金
B. 附加租金
C. 市场租金
D. 基本租金
[单项选择]物业管理师为零售商业物业选择租户时，首先要考虑的因素是租户的（）。
A. 声誉
B. 租户组合与位置分配
C. 财务能力
D. 租户需要的服务
[多项选择]零售商业物业租金的合理确定的原则是( )。
A. 租金应在制度零售商业业务基础租金价格的基础上
B. 商业物业租约一般为毛租约、纯租约、百分比租约
C. 零售商业物业的租约期限很长
D. 市场租金的合理调整
[判断题]在选择零售商业物业的租户时，物业管理企业要对许多因素进行平衡。首先要考虑的因素是物业租户的声誉。
[单项选择]零售商业物业租户组合形式由( )的类型决定。
A. 商品
B. 租户
C. 主要租户
D. 主要客户
