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[简答题]
我国物权法第25条规定：“动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。” 请回答下列问题：
（1）本条规定的是哪种交付方式此种交付的条件有哪些？
[多项选择]下列物权中，权利人占有该物的有( )。
A. 土地使用权
B. 抵押权
C. 质权
D. 留置权
[单项选择]以他物权设立目的不同为标准，他物权可分为( )
A. 动产物权与不动产物权
B. 主物权与从物权
C. 用益物权与担保物权
D. 自物权与他物权
[单项选择]根据他物权设立目的的不同，他物权可分为______
A. 动产物权与不动产物权
B. 主物权与从物权
C. 用益物权与担保物权
D. 自物权与他物权
[单项选择]地役权设立的主要目的是( )。
A. 利用他人的不动产来提高自己不动产的效益
B. 利用他人的动产来提高自己不动产的效益
C. 利用他人的不动产来提高自己动产的效益
D. 利用他人的动产来提高自己动产的效益
[单项选择]房地产抵押权设立的必备要件为( )。
A. 抵押双方身份证明
B. 抵押权登记证书
C. 土地使用权权属证明
D. 订立抵押合同
[单项选择]对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，( )。
A. 自动转入最高额土地抵押担保范围
B. 不得转入最高额土地抵押担保范围
C. 经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
D. 在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
[判断题]以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记。( )
[单项选择]下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租”，表述错误的是( )。
A. 该租赁关系可以对抗已登记的抵押权
B. 抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
C. 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
D. 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担
[多项选择]根据国有建设用地使用权设立的方式，可以将其分为______。
A. 通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
B. 通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
C. 通过租赁、作价出资(入股)和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权
D. 通过转让出资(入股)和授权经营等方式设立的集体土地建设用地使用权
E. 通过转让出资(入股)和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权
[单项选择]占有改定：物的一种交付方式，在动产物权转让时，双方约定由出让人继续占有该动产，物权自该约定生效时发生效力。
下列属于占有改定情形的是( )。
A. 甲将自己的自行车卖给乙，同时双方约定在甲出国前该车仍由甲使用
B. 甲和乙约定将其电脑卖给乙，由于交易时该电脑正由甲的妹妹使用，甲请乙到其妹妹处取电脑
C. 甲将其项链借给乙使用，乙在使用过程中非常喜欢该项链，于是向甲支付了一定金额，将该项链买下
D. 甲将自己的房屋卖给乙，但双方约定在甲分到新房之前，甲仍在该房屋中居住
[单项选择]占有改定是指物的一种交付方式，在动产物权转让时，双方约定由出让人继续占有该动产，物权自该约定生效时发挥效力。
下列属于占有改定情形的是( )。
A. 甲将自己的自行车卖给乙，同时双方约定在甲出国前该车仍由甲使用
B. 甲和乙约定将其电脑卖给乙，由于交易时该电脑正由甲的妹妹使用，甲请乙到其妹妹处取电脑
C. 甲将其项链借给乙使用，乙在使用过程中非常喜欢该项链，于是向甲支付了一定金额，将该项链买下
D. 甲将自己的房屋卖给乙，但双方约定到甲分到新房之前，甲仍在该房屋中居住
[单项选择]下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租的”的表述中，错误的是( )。
A. 该租赁关系可以对抗已登记的抵押权
B. 抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
C. 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
D. 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担
[判断题]提单在转让前必须经过承运人的同意，否则不能转让。
[判断题]根据《物权法》，最高额抵押权设立前已经存在的债权不能转入最高额抵押担保的债权范围。
[判断题]最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。( )
[单项选择]某公司向银行申请贷款，并以其所有的可依法转让的商标专用权设立担保，这种担保属于（）。
A. 保证
B. 抵押
C. 动产质押
D. 权利质押
[单项选择]（）指权利人得要求他人为一定行为或不为一定行为的权利，权利人不能对权利标的物直接支配，只能对义务人请求。
A. 支配权
B. 形成权
C. 抗辩权
D. 请求权
