更多"根据收益法计算公式，对于土地净收益每年不变的情形，报酬率越高，土地使用"的相关试题:
[多项选择]有关收益法估价的计算公式，正确的是（）。
A. 房地产价格=房地产净收益/资本化率
B. 房地产价格=房地产收益×收益乘数
C. 土地价格=土地净收益/土地资本化率
D. 房地价格=房地净收益/综合资本化率
E. 土地价格=（建筑物净收益-房地净收益）/土地资本化率
[多项选择]
| 某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万年，报酬率为8.5%。 |
( )是求取报酬率的基本方法。
A. 累加法
B. 市场提取法
C. 剩余法
D. 年限法
[单项选择]采用无风险报酬率加风险报酬率确定报酬率的基本公式为( )。
A. 报酬率＝无风险报酬率＋投资风险补偿率－投资带来的优惠率
B. 报酬率＝无风险报酬率＋投资风险补偿率＋管理负担补偿率－投资带来的优惠率
C. 报酬率＝无风险报酬率＋投资风险补偿率＋管理负担补偿率＋通货膨胀补偿率－投资带来的优惠率
D. 报酬率＝无风险报酬率＋投资风险补偿率＋管理负担补偿率＋缺乏流动性补偿率－投资带来的优惠率
[判断题]资产的风险报酬率是该项资产的p值和市场风险报酬率的乘积，而市场风险报酬率是市场投资组合的期望报酬率与无风险报酬率之差。 ( )
[判断题]资产的风险报酬率是该项资产的贝他值和市场风险报酬率的乘积，而市场风险报酬率是市场投资组合的期望报酬率与无风险报酬率之差。（）
[单项选择]某宗收益性房地产60年土地使用权，报酬率为10%的价格为5000元/m2，则该宗房地产40年土地使用权，报酬率为12%的价格为（）元/m2。
A. 4135.47
B. 4889.32
C. 4917.79
D. 4946.27
[判断题]内含报酬率法的基本原理，就是根据一项长期投资方案的投资报酬率对投资方案的全部现金流量进行折现，使未来报酬的总现值正好等于该方案原投资额的现值。内含报酬率的实质就是一种能使投资方案的净现值等于零的报酬率。 ( )
[判断题]在必要报酬率一直保持不变的情况下，对于必要报酬率与票面利率相等的分期付息债券，债券价值将保持不变，始终等于债券的面值。 ( )
[简答题]假设市场无风险利率为2%，市场组合的风险报酬率为7%，根据资本资产定价模型：
市场组合的期望收益率是多少
[简答题]无风险证券的报酬率为8%，市场证券组合的报酬率为15%。
要求：
(1)计算市场风险报酬率；
(2)如果某一投资计划的β系数为1.2，其短期的投资报酬率为16%，是否应该投资
(3)如果某证券的必要报酬率是16%，则其β系数是多少
