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[简答题]“抵押物价值减少的，抵押人应当提供财产价值相当的担保作为抵押物的代替物，这是由抵押权的物上代位性所决定的。”试用担保物权理论对该说法加以辨析。
[判断题]订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 ( )
[判断题]抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。 ( )
[单项选择]重复抵押，是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人做抵押的行为，致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。
根据上述定义，下列属于重复抵押的是( )。
A. 甲为了筹集创业所需资金，以房屋抵押向银行贷款30万元，后企业资金一时周转不灵，又以该房屋抵押向乙借款10万元
B. 乙企业经营期间，为扩大投资，以土地使用权为抵押向银行贷款50万，没多久后，为应对金融危机，乙企业又以机器为抵押向银行贷款50万
C. 某有限责任公司曾以公司设备为抵押向银行贷款100万，后银行贷款到期，将一部分公司设备卖给甲某以还清贷款
D. 甲公司以土地使用权为抵押向乙公司购置了一批机器，乙公司后来周转不灵，就以甲公司的土地使用权为抵押向银行要求贷款
[单项选择]租赁土地使用权上抵押权实现依法拍卖或变卖抵押物时，抵押权人应______原租赁土地使用权合同。
A. 拒绝履行
B. 继续履行
C. 终止履行
D. 按合同规定是否履行
[判断题]订立抵押合同时，可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容。( )
[单项选择]抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人取得抵押权的前提，正确的是______。
A. 抵押人和抵押权人之间不用订立合同
B. 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同
C. 抵押人和抵押权人之间应当以口头形式订立抵押合同，并收取费用
D. 抵押人和抵押权人应当以口头形式订立抵押合同
[多项选择]乡(镇)村企业的土地使用权上抵押权实现拍卖或变卖抵押物时，抵押权人若不是本集体经济组织投资设立的企业的，须办理( )等手续。
A. 从拍卖或变卖所得价款中先扣除征地补偿安置费，给付集体土地所有权人
B. 从拍卖或变卖所得价款中扣除出让金上缴国家
C. 将该企业变为集体经济组织
D. 集体土地征收和国有土地出让手续
E. 成为该集体经济组织成员
[单项选择]商业银行因行使抵押权而取得的不动产，应当在取得之日起______年内予以处分。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[单项选择]关于土地抵押权，抵押人在无损于已有抵押权的前提下，可就抵押物的价值______所担保债权的余额部分，对第三人提供抵押。
A. 大于
B. 小于
C. 等于
D. 小于或等于
[多项选择]根据《担保法》的规定，抵押权人对抵押人处分抵押物的行为包括______。
A. 限制权
B. 受偿权
C. 拍卖权
D. 抵押物不法妨碍的排除权
E. 追及权
[判断题]以汽车作为抵押物的，抵押权自办理汽车抵押登记时生效。 ( )
[判断题]如果抵押权人的行为足以使抵押物价值降低的，抵押权人(银行)追加担保品，以达到原借贷合同规定的价值。( )
[单项选择]法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是( )。
A. 限制权
B. 追及权
C. 对抵押物不法妨碍的排除权
D. 对处分行为的同意权
[单项选择]抵押权设定后，抵押物应当______。
A. 由抵押权人占有
B. 由抵押人占有
C. 由抵押权人决定是否将其转移给自己占有
D. 由抵押登记机关占有
