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[单项选择]将开发的房地产产品自己经营，通过经营获得长期收益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资类型是( )。
A. 出售型房地产开发投资
B. 租赁型房地产置业投资
C. 自营型房地产开发投资
D. 购买型房地产置业投资
[判断题]将待售开发产品转作经营性资产，应先以视同销售开发产品缴纳所得税，后经营性出租，以租赁期间取得的价款租金确认收入的实现；今后再出售时按销售使用过的资产确认收入的实现。 ( )
[判断题]房地产开发企业将待售开发产品转作经营性资产，先以经营性租赁方式租出或以融资租赁方式租出以后再出售的，租赁期间取得的价款按分期付款销售资产方式确认收入实现。( )
[判断题]开发商成本利润率是开发经营期利润率，且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。（）
[多项选择]开发新的理财产品应当编制产品开发报告，产品开发报告应包括（）。
A. 产品的定义、性质与特征
B. 对新产品的风险状况进行定期评估
C. 主要风险及其测算和控制方法
D. 风险限额
E. 会计核算与财务管理方法
[判断题]假设开发法中，开发经营期可分为建设期和经营期。( )
[简答题]某开发区土地开发完成后，需评估出让土地的底价。该开发区土地开发程度达到“七通一平”，可供出让的土地面积占开发区总土地面积的80%。出让土地使用年限为50年。
开发区所在地的土地取得费(含税费)为15万元/亩；土地开发费为10万元/亩，在开发期内均匀投入，土地开发周期20个月，贷款月利率为1%，按月计算复利；土地开发的投资回报率要求达到20%，土地增值收益率要求达到10%，土地还原率取8%。
请根据以上资料评估出该开发区出让土地的底价。
[判断题]一个品牌是一种产品的标识，但不是产品质量、性能、满足消费者效用可靠程度的综合体现。
[单项选择]经营同一品牌产品的不同超级市场、百货店与便利店之间的冲突属于（）
A. 垂直渠道冲突
B. 水平渠道冲突
C. 多渠道冲突
D. 潜在冲突
[单项选择]西尔斯·罗巴克公司曾经将它所经营的器具类产品、妇女服装类产品、主要家庭设备类产品分别使用不同的品牌名称。这种品牌统分策略属于（）.
A. 个别品牌
B. 统一品牌
C. 分类品牌
D. 企业名称加个别品牌
[判断题]《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建没。( )
