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[单项选择]某项目厂区占地面积为24000m2，建(构)筑物占地面积8000m2。露天堆场占地面积1200m2，道路及广场占地面积6000m2，绿化面积1100m2，地上地下工程管线占地面积1400m2，总建筑面积26400m2，固定资产总投资6000万元，行政办公、生活服务设施占用土地面积1400m2，则该项目的容积率为( )。
A. 3
B. 0.91
C. 1.2
D. 1.1
[单项选择]某项目厂区占地面积8000m2，建(构)筑物占地面积20500m2，露天堆场占地面积3500m2，道路及广场占地面积25000m2，绿化面积3000m2，地上地下工程管线占地面积5000m2，建筑物散水占地面积360m2。该项目没有专用铁路。经计算、该项目的场地利用系数为( )。
A. 62%
B. 63%
C. 68%
D. 99%
[单项选择]某项目厂区占地面积80000平方米，其中，建(构)筑物占地面积20500平方米，露天堆场占地面积3500平方米，道路及广场占地面积25000平方米，绿化面积30000平方米，地上地下工程管线占地面积5000平方米。经计算，该项目的场地利用系数为( )。
A. 62%
B. 63%
C. 68%
D. 99%
[单项选择]某项目厂区占地面积为60000m2，其中：建筑物占地面积12000m2，构筑物占地面积3600m2，道路和广场占地面积22800m2，露天堆场占地面积3600m2，绿化面积18000m2。经计算，该项目的建筑系数为( )。
A. 20%
B. 26%
C. 32%
D. 70%
[单项选择]某项目建设一座单层库房，建筑层高为12m，占地面积为50000m2，建设一座占地面积为5000m2的6层办公楼，配套建设两个水池，占地面积分别为2500m2和1.500m2。该项目总用地面积15hm2，其中道路占地5000m2，则该项目的场地利用系数为( )。
A. 39.33%
B. 42.67%
C. 72.67%
D. 76.00%
[单项选择]某项目厂区占地5000㎡，厂区内露天堆场地占地3000㎡，道路及广场占地10000㎡，污水池占地5000㎡，若建筑系数达到40%，则建筑物占地面积应达到（ ）㎡。
A. 15000
B. 25000
C. 30000
D. 35000
[填空题]在国际上，不同国家对主要类型的建（构）筑物地面质点的安全振动速度作出了规定，其中加拿大的边坡手册中规定，房屋抹灰发生裂缝的振动速度为（）。
[单项选择]岸边式取水物筑物适用于( )，且地质条件较好，水位变化幅度不大的取水河段。
A. 岸边平坦，流速不大，岸边有足够场地
B. 岸边较陡，主流近岸，岸边有足够水深
C. 岸边较陡，主流近岸，岸边有足够场地
D. 岸边平坦，主流远离取水河岸，岸边有足够场地
[简答题]某宾馆总建筑面积15000m2，一层建筑面积2500m2，其中500m2为宾馆大堂，2000m2出租用于餐厅和购物场所；其余各层为会议室、客房和自用办公室。该宾馆共有客房250间(建筑面积10000m2)，会议室4间(建筑面积400m2)，自用办公室5间(建筑面积300m2)，当地同档次宾馆每间客房每天的房价为400元，年平均空置率为30%；会议室的租金平均每间每次 1000元，平均每间每月出租20次；附近同档次一层商业用途房地产的正常市场价格为20000元/m2，同档次办公楼的正常市场价格为10000元/m2。该宾馆正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%。该宾馆剩余使用寿命还有40年，当地宾馆这种类型的房地产的报酬率为10%。试利用上述资料估算该宾馆的正常价格。
[简答题]某宾馆总建筑面积10000m2；一层建筑面积2000m2，其中500m2为宾馆大堂， 1500m2出租用于餐厅和咖啡厅；其余各层为宾馆客房、会议室和自用办公室。该宾馆共有客房190间(建筑面积7600m2)，会议室2间(建筑面积200m2)，自用办公室3间(建筑面积200m2)；当地同档次宾馆每间客房每天的房价为200元，年平均空置率为30%；会议室的租金平均每间每次500元，平均每间每月出租20次；附近同档次一层商业用途房地产的正常市场价格为每平方米建筑面积15000元，同档次办公楼的正常市场价格为每平方米建筑面积8000元。该宾馆正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%。当地宾馆这种类型的房地产的资本化率为8%。试利用上述资料估计该宾馆的正常总价格。
[多项选择]拆除建(构)筑物时要注意以下要点（）。
A. 从上至下逐层拆除
B. 立体交叉同时拆除
C. 先拆板后拆次梁再拆主梁
D. 从下至上逐层拆除
E. 先拆主梁后拆次梁再拆板
[单项选择]矿山安全技术
以下属于通过风流的建(构)筑物的是( )
A. 风机
B. 风墙
C. 风桥
D. 风门
[单项选择]某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中甲厂区在于20世纪90年代已经补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地产行政主管部门已通知工厂停止使用。该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区，抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行估价。
对乙厂区的土地估价的思路应当是( )。
A. 按出让土地使用权评估其公开市场价值
B. 按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
C. 用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
D. 用假设开发法估价，先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费
