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[简答题]下面为某县级市开发区控制性详细规划文本，请指出其规划文本的格式与内容中存在的问题。
某开发区控制性详细规划说明书
第一章 现状条件分析
一、概况
本开发区位于南方地区某城市东北部，距中心区3.4km，地理位置十分优越。
二、基地用地现状分析
基地地势较为平坦，南部有部分洼地，用地面积为174.2hm
2。规划区内现状建设用地不多，主要集中于北部，以公共设施用地为主，其他以荒地、耕地等农村未建设用地为主。
第二章 规划布局
一、总体构思
由于该基地条件较好，具有较大的经济发展潜力，因此本规划将该基地划为城市规划区内，建设成城市未来的中心区，包括行政办公中心、商业贸易中心、文化娱乐中心，同时带有居住、游憩等功能。
二、用地布局
规划形成6个街区，三大功能中心(包括商业贸易中心、行政办公中心、文化娱乐中心)，3个居住片区(包括5个居住组团)
第三章 道路交通规划(略)
第四章 绿地系统规划(略)
第五章 规划控制指标
一、控制指标体系
地块控制指标体系分为两类：控制性指标和指导性指标。
1．控制性指标
控制性指标为强制性指标，是指在规划管理中必须严格遵循的指标，主要分为以下几类：用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑后退红线距离。
2．指导性指标
主要是为下一步编制修建性详细规划及进行单体建筑设计时提供参考，目的在于丰富城市景观，使城市发展具有协调统一性。本次控制性详细规划主要对居住人口即住宅用地地块内总的居住人口数、建筑形式、建筑限高、建筑色彩、机动车出入口、配建车位数，提出了指导性指标。
3．主要的技术指标
规划区总用地174.2hm
2，其中居住用地86.84hm
2，公共设施用地21.84hm
2，道路用地1.25hm
2，绿地0.33hm
2，市政公用设施用地0.02hm
2，规划区居住总人口25.33万人。总开发建筑量3
[简答题]请指出下面控制性详细规划的规划编制任务书中存在的问题及不妥之处。
某旅游开发区控制性详细规划编制任务书
为了更好地发展地方经济，开发地方的旅游资源，经某大型国际投资公司(甲方)委托，北京某知名设计公司(乙方)同意承担编制该旅游开发区控制性详细规划。为了使项目顺利进行，双方做如下约定，共同遵守。
(一)工作内容
1．规划范围
本规划范围在我国西南地区某风景名胜区内，基地位于风景区内南部地区，用地面积约568hm
2，其中一期建设用地约177hm
2。
2．控制性详细规划的内容和成果形式
①规划内容
要求规划别墅用地220hm
2，配套游乐项目用地150hm
2，休疗养设施用地80hm
2，详细规定规划范围内各类建设用地的界线、建筑类型、建筑高度、密度、容积率、绿地率、规定道路出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等控制指标；提出配建的各类公共服务设施项目；确定各级道路的红线位置、控制点坐标和高程；确定各类工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；确定工程量及投资估算；制定相应的土地使用与建筑管理规定。
②规划成果形式
规划成果由规划说明书和规划图纸组成，其中规划图纸包括总图和规划图则。
(二)工作进度
为了加快当地的建设步伐，提高工作效率，由甲方将规划范围的1:5万地形图采用互联网传送到北京，乙方在收到电子邮件后10天内，根据甲方意见确定规划方案并完成编制规划成果，并报当地乡政府批准，由甲方负责管理及组织实施。
(三)经费(略)
(四)权利与义务
甲方负责提供规划收费以外的电子地图扫描费；按时支付规划费。
乙方按本规划任务书的要求按时、保质、保量提交规划成果。
甲方：某大型国际投资公司(经工商注册具有投资开发等相关资质)
乙方：北京某知名设计公司(具有建筑设计乙级、规划设计丙级资质，且在北京具有工商等营业资格)
[单项选择]以下哪项不属于控制性详细规划文本规定的内容( )
A. 奖励和补偿规定
B. 人口分布现状
C. 相邻地段的建筑规定
D. 市政公用设施、交通设施的配置和管理要点
[单项选择]下列哪部分内容不属于控制性详细规划文本规定的内容( )
A. 总则：规划的目的、依据、原则等
B. 建设条件分析
C. 建筑物后退红线距离的规定
D. 奖励和惩罚
[多项选择]控制性详细规划的文本中应当明确( )。
A. 土地利用原则
B. 工程量及投资估算
C. 相邻地段的建筑规定
D. 主管部门和管理权限
E. 适建要求
[多项选择]在城乡规划体系中，控制性详细规划和修建性详细规划同属于( )。
A. 城镇体系规划
B. 城市规划
C. 乡规划
D. 村庄规划
E. 镇规划
[单项选择]控制性详细规划是( )，对城市用地建设和设施建设实施控制性的管理，把规划研究、规划设计与规划管理结合在一起的规划方法。
A. 以规划的综合性研究为依据，以总体规划(或分区规划)为基础，以数据控制和图纸控制为手段，以规划设计与管理相结合的法规为形式
B. 以总体规划(或分区规划)为依据，以规划的综合性研究为基础，以规划设计与管理相结合的法规为手段，以数据控制和图纸控制为形式
C. 以规划的综合性研究为依据，以总体规划(或分区规划)为基础，以数据控制和图纸控制为手段，以规划设计与管理相结合的法规为形式
D. 以总体规划(或分区规划)为依据，以规划的综合性研究为基础，以数据控制和图纸控制为手段，以规划设计与管理相结合的法规为形式
[判断题]从土地利用详细规划的作用来划分，有两种类型，即控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划。( )
[单项选择]关于控制性详细规划的地位，《城乡规划法》和《城市规划编制办法》明确规定，控制性详细规划是( )。
A. 技术规划
B. 法定规划
C. 总体规划
D. 分区规划
[多项选择]控制性详细规划的用地规划图中应标明( )。
A. 用地性质
B. 道路级别
C. 建议的总平面形式
D. 公共设施位置
[简答题]下面为南方某地级市的一处规划用地的控制性详细规划图，以及规划局提供给某开发企业的规划设计条件通知书的部分内容，请指出其中不符规划编制及规划管理之处。
规划设计条件通知书
1．规划建设用地：12000m
2。
2．用地使用性质：酒店。
可兼容性质：公寓。
3．用地使用强度：容积率为1.4～1.6，建筑密度为30%～35%
4．建筑设计要求：
建筑规模：24000m
2。
建筑高度：24～30m。
建筑后退规划用地边界线：3～10m。
5．交通出入口方位：机动车为北侧，人流为西北侧。
6．绿化要求：绿化覆盖率为小于33%。
7．城市设计要求：建设标志性建筑，达到国际一流水平。
[单项选择]根据《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》规定，控制性详细规划草案公告时间( )。
A. 不得少于10天
B. 不得少于15天
C. 不得少于20天
D. 不得少于25天
[单项选择]在控制性详细规划的文本中要求有容积率奖励与补偿的规定，指出下列哪项符合容积率奖励的规定( )
A. 规划地块增加了公共开放空间
B. 规划地块增加了对土地的投入
C. 规划地块提高了土地的经济效益
D. 规划地块被相邻地段高大建筑物遮挡
[单项选择]下列关于控制性详细规划的说法，哪个符合《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》的规定( )
A. 国有土地使用权出让应当符合控制性详细规划，国有土地使用权划拨可以不受控制性详细规划的限制
B. 任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的控制性详细规划，服从规划管理，并有权就城市的各项建设活动是否符合控制性详细规划的要求向城乡规划主管部门查询
C. 控制性详细规划编制成果由文本、图表、说明书以及各种必要的技术研究资料构成。文本、图表和说明书的内容应当一致，都是规划管理的法定依据
D. 控制性详细规划组织编制机关应当建立规划动态维护制度，有计划、有组织地对控制性详细规划进行评估和维护
[单项选择]不符合《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》规定的编制控制性详细规划要求的说法是（）。
A. 编制控制性详细规划，应当综合考虑当地资源条件、环境状况、历史文化遗产、公共安全以及土地权属等因素
B. 编制控制性详细规划，应当依据经批准的城市、镇总体规划，遵守国家有关标准和技术规范，采用符合国家有关规定的基础资料
C. 控制性详细规划组织编制机关应当制订控制性详细规划编制工作计划，分期、分批地编制控制性详细规划
D. 中心区、旧城改造地区、近期建设地区，以及拟进行土地储备或者土地出让的地区，应当优先编制控制性总体规划
