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[判断题]房地产所有权有独有、共有和建筑物区分所有权；建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利，对该建筑物及其附属设施的维护等享有共同管理的权利。 ( )
[判断题]房地产包括土地和建筑物两大部分，这就意味着只有土地与建筑物合在一起时才被称为房地产。( )
[判断题]房地产所有权可分为独有，自有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。( )
[判断题]房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。( )
[单项选择]现有建筑物应予保留的条件是：现状房地产的价值( )新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额。
A. 小于
B. 大于
C. 等于
D. 小于或等于
[单项选择]某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的 45%，则该房地产综合还原利率应为( )。
A. 5%
B. 6.5%
C. 6.9%
D. 7.2%
[判断题]旧房及建筑物的评估价格，指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价。( )
[判断题]当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以装饰装修改造为前提进行估价。( )
[判断题]旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本。( )
[多项选择]转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括( )。
A. 旧房及建筑物的评估价格．
B. 旧房及建筑物的重置成本价
C. 支付的评估费用
D. 取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用
E. 转让环节缴纳的税款
[判断题]房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，其相关的土地使用权的价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。 ( )
[判断题]在房地产估价中，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物。
[单项选择]某建筑物的建筑面积120 m2，单位建筑面积的重置价格为400元/m2，判定其有效年龄为5年，经济寿命为20年，残值率为3‰。用直线法计算该建筑物的现值为( )。
A. 36254元
B. 36360元
C. 39456元
D. 45260元
