[单项选择]

某中外合资房地产开发公司，2009年发生以下业务：
(1)1月份通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金600万元，缴纳相关费用24万元；
(2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、写字楼各一栋，占地面积各为1/2；
(3)普通标准住宅楼开发成本300万元，写字楼开发成本620万元；
(4)分摊到住宅楼利息支出40万元，包括超过贷款期限的利息4万元，写字楼的利息无法分摊；
(5)9月初全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入1080万元，其中包括向购房者一并代收的市政设施费共计50万元；
(6)9月底将写字楼作与他人联营开设一商场，共同承担经营风险，写字楼税务机关的核定价格是1500万元。
其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用；如果代收费用计入房价向购买方一并收取，则可作为转让房地产所取得的收入计税，相应地，在计算扣除项目金额时，代收费用可以扣除，但不得作为加计20%扣除的基数。
要求：根据所给资料，依据有关规定回答下列问题：
公司销售普通标准住宅楼的土地增值税扣除项目金额是( )万元。
A. 905
B. 855
C. 915
D. 865

更多"某中外合资房地产开发公司，2009年发生以下业务： (1)1月份通"的相关试题:

[单项选择]

某中外合资房地产开发公司，2009年发生以下业务：
(1)1月份通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金600万元，缴纳相关费用24万元；
(2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、写字楼各一栋，占地面积各为1/2；
(3)普通标准住宅楼开发成本300万元，写字楼开发成本620万元；
(4)分摊到住宅楼利息支出40万元，包括超过贷款期限的利息4万元，写字楼的利息无法分摊；
(5)9月初全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入1080万元，其中包括向购房者一并代收的市政设施费共计50万元；
(6)9月底将写字楼作与他人联营开设一商场，共同承担经营风险，写字楼税务机关的核定价格是1500万元。
其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用；如果代收费用计入房价向购买方一并收取，则可作为转让房地产所取得的收入计税，相应地，在计算扣除项目金额时，代收费用可以扣除，但不得作为加计20%扣除的基数。
要求：根据所给资料，依据有关规定回答下列问题：

该公司应纳的销售普通标准住宅楼的土地增值税是( )万元。
A. 53.6
B. 35.2
C. 52.5
D. 0

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[简答题]某中外合资房地产开发公司，2009年发生以下业务：
(1)1月通竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6000万元，缴纳相关税费240万元；
(2)以上述土地开发建没普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1/3；
(3)住宅楼开发成本3000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息40万元，能提供金融机构证明；
(4)写字楼开发成本4000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额；
(5)与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有；
(6)9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入15000万元；将写字楼作价9000万元与他人联营开设一商场，收取固定收入，不承担经营风险，当年收到250万元。
其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。
[要求] 根据上述资料，按下列序号回答问题，每问需计算出合计数：
计算公司应缴纳的营业税；

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[单项选择]某中外合资企业2009年接受某国有企业以房产投资入股，房产的市场价格为50万元，该企业还于2009年以自有房产与另一企业交换一处房产，支付差价款200万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业缴纳土地出让金100万元，按当地规定契税税率为5%。2009年该中外合资企业共计应缴纳的契税为( )万元。
A. 7.5
B. 12.5
C. 15
D. 17.5

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[多项选择]

某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。

该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括（）。
A. 宗地用途
B. 容积率
C. 建筑物的允许高度
D. 建筑物的结构

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[单项选择]某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。
该房地产开发公司在编制建筑工程预算时，可将该开发项目划分为( )等单项工程。
A. 土建
B. 管道
C. 电气安装
D. 住宅

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[单项选择]某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。
该房地产开发公司将商品房销售给购房者后，购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图是( )。
A. 宗地图
B. 房产分幅图
C. 房产分丘图
D. 房产分户图

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[单项选择]某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。
该房地产开发公司未销售的已竣工商品房在会计科目中归为( )类。
A. 负债
B. 资产
C. 成本
D. 所有者权益

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[多项选择]某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。
该房地产开发公司所开发的住宅和商业房地产中，若以建筑物竣工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括( )竣工建筑面积。
A. 配电房
B. 商业房地产
C. 水塔
D. 住宅

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