[简答题]方达物业管理公司(3级资质)目前承接了5个物业项目，其中有写字楼和住宅小区，管理面积135万平方米，服务质量得到了上述物业项目的业主的肯定。

[简答题]方达物业管理公司(3级资质)目前承接了5个物业项目，其中有写字楼和住宅小区，管理面积135万平方米，服务质量得到了上述物业项目的业主的肯定。 问题 1．为了进一步发展企业，该物业管理公司应如何制定市场营销策略 2．物业管理公司经营战略的模式有哪些

[单项选择]需要建立一个何种营销推广组织( )。
A. 职能式组织
B. 市场式组织
C. 产品式组织
D. 混合式组织

[简答题]方达股份有限公司(本题下称“方达公司”)系增值税一般纳税企业，适用的增值税
税率为17%。方达公司某生产线有关资料如下：
(1)方达公司采用自营方式建造该生产线，该生产线于20×2年1月10日开始建造。建造该生产线领用本公司生产的库存商品一批，实际成本为20万元，计税价格为30万元；领用生产用原材料一批，实际成本和计税价格均为70万元，领用生产用原材料的增值税负担率为17%；为建造该生产线发生安装工人工资62万元。
(2)20×2年4月15日，购进建造该生产线所需设备一套并投入安装。购进该生产线设备取得的增值税专用发票上注明的价款为2400万元，增值税额为408万元；购进该生产线所需设备发生保险、装卸等费用共计23万元。上述款项均以银行存款支付。
(3)20×2年12月20日，该生产线达到预定可使用状态，并投入使用。方达公司对该生产线采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为8年，预计净残值为120万元。
(4)20×4年12月31日，方达公司在对该生产线进行检查时发现其已经发生减值。预计该生产线的出售价格为1950万元，相关的处置费用为30万元；预计该生产线持续使用和使用寿命结束时处置所形成的现金流量现值为2040万元。进行减值处理后，该生产线的预计使用年限和预计净残值不变。
(5)20×6年1月1日，方达公司根据当时情况，对该生产线相关的会计估计进行变更。预计该生产线尚可使用年限为4年，预计净残值为72万元，所采用的折旧方法不变。
(6)20×7年3月31日，方达公司采用出包方式对该生产线进行改良。在该生产线改良过程中，方达公司以银行存款支付工程总价款375万元。
(7)20×7年9月28日，该生产线改良工程完工，验收合格并于当日投入使用。改良后的生产线预计尚可使用年限为5年，预计净残值为80万元，采用年数总和法计提折旧。
要求：(“应交税费”科目要求写出明细科目及专栏名称)
(1)计算该生产线的建造成本并编制该生产线建造及结转固定资产相关的会计分录；
(2)计算该生产线20×3年计提的折旧金额并编制相关的会计分录；
(3)计算该生产线20×4年计提的折旧和减值准备的金额并编制相关的会计分录；
(4)计算该生产线20×5年计提的折旧金额并

[判断题]A公司将一层写字楼出租给B公司，B公司又将该写字楼出租给C公司，但是B公司转租必须征得A公司的同意。A公司的答复是：B公司可以转租，但是B公司自己负责向C公司提供发票。A公司的答复是符合税收征管法关于发票的管理规定的。（ ）

[判断题]a公司将一层写字楼出租给b公司，b公司又将该写字楼出租给c公司，但是b公司转租必须征得a公司的同意。a公司的答复是：b公司可以转租，但是b公司自己负责向c公司提供发票。a公司的答复是符合税收征管法关于发票的管理规定的。（ ）

[简答题]方达股份有限公司(本题下称“方达公司”)系增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17%。方达公司某生产线有关资料如下：
(1)方达公司采用自营方式建造该生产线，该生产线于20×2年1月10日开始建造。建造该生产线领用本公司生产的库存商品一批，实际成本为20万元，计税价格为30万元；领用生产用原材料一批，实际成本和计税价格均为70万元，领用生产用原材料的增值税负担率为17%；为建造该生产线发生安装工人工资62万元。
(2)20×2年4月15日，购进建造该生产线所需设备一套并投入安装。购进该生产线设备取得的增值税专用发票上注明的价款为2 400万元，增值税额为408万元；购进该生产线所需设备发生保险、装卸等费用共计23万元。上述款项均以银行存款支付，假定按税法规定与购进设备相关的增值税不允许抵扣。
(3)20×2年12月20日，该生产线达到预定可使用状态，并投入使用。方达公司对该生产线采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为8年，预计净残值为120万元。
(4)10×4年12月31日，方达公司在对该生产线进行检查时发现其已经发生减值。预计该生产线的出售价格为1 950万元，相关的处置费用为30万元；预计该生产线持续使用和使用寿命结束时处置所形成的现金流量现值为2 040方元。进行减值处理后，该生产线的预计使用年限和预计净残值不变。
(5)20×6年1月1日，方达公司根据当时情况，对该生产线相关的会计估计进行变更。预计该生产线尚可使用年限为4年，预计净残值为72万元，所采用的折旧方法不变。
(6)20×7年3月31日，方达公司采用出包方式对该生产线进行改良。在该生产线改良过程中，方达公司以银行存款支付工程总价款375万元。
(7)20×7年9月28，该生产线改良工程完工，验收合格并于当日投入使用。改良后的生产线预计尚可使用年限为5年，预计净残值为80万元，采用年数总和法计提折旧。
要求：(“应交税费”科目要求写出明细科目及专栏名称)
(1)计算该生产线的建造成本并编制该生产线建造及结转固定资产相关的会计分录；
(2)计算该生产线20×3年计提的折旧金额并编制相关的会计分录；
(3)计算该生产线10×4年计提的折旧和减值准备的金额并编制相关的会计分录；
(

[多项选择]某开发公司拟开发住宅小区，小区由7栋多层住宅楼组成。该开发公司决定以固定总价合同的计价形式进行发包。
根据材料，回答以下问题：
对于固定总价合同，为了合理分摊风险，发包人可以在合同中约定重大变更或其他特殊条件下对合同价格进行调整。但需要在合同中明确( )。
A. 允许变更的内容
B. 定义重大变更的含义
C. 特殊条件的含义
D. 调整合同价款的支付方式
E. 调整合同价格的方式

[单项选择]甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付 100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是( )。
A. 小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B. 甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C. 甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D. 甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

[不定项选择]（四） 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面积80m2、单价为5 000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅。 甲公司租用路边广告牌进行宣传的原因是考虑了（）。
A. 小区规模较大
B. 项目开发周期较长
C. 小区所在位置离市中心较远
D. 公司资金实力雄厚