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[多项选择]根据土地增值税法规规定，纳税人在计算房地产开发费用时，财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但( )不能计入利息支出扣除。
A. 超过商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
B. 超过国家规定上浮幅度的利息支出
C. 超过贷款期限的利息部分
D. 金融机构加收的罚息
[单项选择]在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加房地产开发成本之和的( )计算扣除。
A. 20%以内
B. 20%
C. 10%以内
D. 10%
[判断题]财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊或提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。( )
[单项选择]某省规定土地增值税清算时利息支出以外的其他房地产开发费用扣除比例为5%。房地产开发企业利息支出能够按清算对象分摊并能够提供金融机构证明，能够单独计算扣除，在进行土地增值税清算时，作为清算对象扣除项目中的“房地产开发费用”金额应是（）。
A. 利息+销售费用+管理费用
B. 利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（不含利息支出）]×5%
C. 利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（含利息支出）]×5%
D. 利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（含利息支出）]×（5%+20%）
[判断题]房地产开发费用中的利息支出标准超过国家规定的上浮幅度的部分，在不超过取得土地使用权支付金额和房地产开发成本两项之和的10%以内可以扣除。( )
[判断题]转让房地产开发项目的，双方应持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。 ( )
[单项选择]房地产转让的分类中，根据( )，将房地产转让分为有偿方式的房地产转让和无偿方式的房地产转让两种。
A. 土地使用权的获得方式
B. 转让的对象
C. 转让的方式
D. 转让的时间
[多项选择]根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，纳税人在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息支出扣除的是( )。
A. 金融机构加收的罚息
B. 超过贷款期限的利息部分
C. 超过国家规定上浮幅度的利息支出
D. 按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
[判断题]房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺，越来越成为金融机构向房地产开发企业发放商用房地产开发贷款的重要条件之一。( )
[填空题]信用社的经营成本包括：利息支出、金融机构往来支出、______、营业费用和______五个项目。
[判断题]《开发经营条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当在30日内持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
