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[简答题]甲房地产股份有限公司(以下简称甲公司) ，注册资本为人民币2亿元。该公司于2000年1月建成高档写字楼一座，一部分房间留作本公司办公用房，价值为人民币8000万元。
2000年2月，甲公司与乙公司签订为期3年的房屋租赁合同，出租办公用房3个单元。
2001年2月，甲公司又将已出租给乙公司的房屋出售给丙公司。
2000年3月5日，甲公司与丁公司签订房屋销售合同，将该写字楼用于市场销售的部分
全部售出，合同金额为人民币9000万元。2000年3月10日，丁公司将购房款9000万元一次付清。该项房屋销售业务中，在计算土地增值税增值额时，可扣除项目的金额为 6502.30万元(未含有关税金) 。(已知该项房产销售适用的土地增值税税率为30%、营业税税率为5%、城市维护建设税税率为7%、购销合同印花税税率为0.3‰，教育费附加按3%征收。)
由于房地产市场不景气，甲公司2001年度发生无法弥补的经营亏损，亏损总额为人民币 7000万元。某股东据此请求召开临时股东大会。甲公司决定于2002年4月10日召开临时股东大会，并于3月20日在报纸上刊登了向所有股东发出的会议通知。通知确定的会议议程包括以下事项：
(1) 选举更换部分董事，选举更换董事长。
(2) 选举更换全部监事。
(3) 更换公司总经理。
(4) 就发行公司债券作出决议。
(5) 就公司与另一房地产公司合并作出决议。
在股东大会上，上述各事项均经出席会议的股东所持表决权的半数以上通过。
要求：
(1) 甲公司将已出租给乙公司的房屋又出售给丙公司是否合法丙公司作为房屋的新所有人，有无权力解除原甲公司与乙公司签订的房屋租赁合同为什么
(2) 甲公司发生经营亏损后，在股东请求时，应否召开股东大会为什么
(3) 甲公司在临时股东大会的召集、召开过程中，有哪些与法律规定不相符的行为
(4) 计算甲公司在向丁公司出售房屋的业务中，应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加，以及签订房屋销售合同应缴纳的印花税，并列出计算过程。
(5) 计算甲公司向丁公司出售房屋应缴纳的土地增值税，并列出计算过程。
(答案中金额单位用万元表示，计算结果保留到小数点后两位
[简答题]
甲房地产股份有限公司（以下简称甲公司），注册资本为人民币2亿元。该公司于2000年1月建成高档写字楼一座，一部分房间留作本公司办公用房，价值为人民币8000万元。
2000年2月，甲公司与乙公司签订为期3年的房屋租赁合同，出租办公用房3个单元。
2001年2月，甲公司又将已出租给乙公司的房屋出售给丙公司。
2000年3月5日，甲公司与丁公司签订房屋销售合同，将该写字楼用于市场销售的部分
全部售出，合同金额为人民币9000万元。2000年3月10日，丁公司将购房款9000万元一次付清。该项房屋销售业务中，在计算土地增值税增值额时，可扣除项目的金额为6502.30万元（未含有关税金）。（已知该项房产销售适用的土地增值税税率为30%、营业税税率为5%、城市维护建设税税率为7%、购销合同印花税税率为0.3‰，教育费附加按3%征收。）
由于房地产市场不景气，甲公司2001年度发生无法弥补的经营亏损，亏损总额为人民币7000万元。某股东据此请求召开临时股东大会。甲公司决定于2002年4月10日召开临时股东大会，并于3月20日在报纸上刊登了向所有股东发出的会议通知。通知确定的会议议程包括以下事项：
（1）选举更换部分董事，选举更换董事长。
（2）选举更换全部监事。
（3）更换公司总经理。
（4）就发行公司债券作出决议。
（5）就公司与另一房地产公司合并作出决议。
在股东大会上，上述各事项均经出席会议的股东所持表决权的半数以上通过。
要求：
（1）甲公司将已出租给乙公司的房屋又出售给丙公司是否合法丙公司作为房屋的新所有人，有无权力解除原甲公司与乙公司签订的房屋租赁合同为什么
（2）甲公司发生经营亏损后，在股东请求时，应否召开股东大会为什么
（3）甲公司在临时股东大会的召集、召开过程中，有哪些与法律规定不相符的行为
（4）计算甲公司在向丁公司出售房屋的业务中，应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加，以及签订房屋销售合同应缴纳的印花税，并列出计算过程。
（5）计算甲公司向丁公司出售房屋应缴纳的土地增值税，并列出计算过程。
（答案中金额单位用万元表示
[单项选择]
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甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》(建住房[2000]200号文)签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。 |
丁某在销售商品房过程中，因计算错误给王某造成了损失，下列表述中正确的为（）。
A. 王某直接向丁某追究责任
B. 王某直接向乙公司追究责任
C. 王某直接向甲公司追究责任，并由乙公司进行赔偿
D. 王某同时向甲公司和丁某追究责任
[简答题]甲股份有限公司(以下简称甲公司)2000年至2001年对乙股份有限公司(以下简称乙公司)投资业务的有关资料如下：
(1) 2000年3月1日，甲公司以银行存款2 000万元购人乙公司股份，另支付相关税费10万元。甲公司持有的股份占乙公司有表决权股份的20%，对乙公司的财务和经营决策具有重大影响，并准备长期持有该股份。甲公司股权投资差额按5年的期限平均摊销。
2000年3月1日，乙公司的股东权益总额为9150万元，其中股本为5000万元，资本公积
为1 800万元，盈余公积为1 200万元，未分配利润为1 150万元(其中100万元为2000年1至 2月份实现的净利润)。
(2) 2000年5月1日，乙公司宣告分派1999年度的现金股利100万元。
(3) 2000年6月10日，甲公司收到乙公司分派的1999年度现金股利。
(4) 2000年11月1日，乙公司接受丙企业捐赠的一项新的不需要安装的固定资产。乙公司未从捐赠方取得有关该固定资产价值的原始凭据，该固定资产当时在市场上的售价为200万元(含增值税额)。乙公司适用的所得税税率为33%。
(5) 2000年度，乙公司实现净利润400万元。
(6) 2001年5月2日，乙公司召开股东大会，审议董事会于2001年4月1日提出的2000年度利润分配方案。审议通过的利润分配方案为：按净利润的10%提取法定盈余公积；按净利润的5%提取法定公益金；分配现金股利100万元。该利润分配方案于当日对外公布。
乙公司董事会原提交股东大会审议的利润分配方案为：按净利润的10%提取法定盈余公积；按净利润的5％提取法定公益金；不分配现金股利。
(7) 2001年，乙公司发生净亏损500万元。
(8) 2001年12月3日，由于乙公司当年发生亏损，甲公司对乙公司投资的预计可收回金额降至 790.8万元。
要求：编制甲公司对乙公司长期股权投资的会计分录。
(“长期股权投资”和“资本公积”科目要求写出明细科目；答案中的金额单位用万元表示)
[多项选择]请根据以下资料。回答下列问题。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2006年12月设立，注册资本为1000万元。2007年1月，甲公司决定开发一商品住宅小区，项目总投资8000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2007年7月，甲公司将该项目转让给乙公司。2008年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。
甲公司目前的房地产开发企业资质等级应该为______。
A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 四级
E. 暂定
[单项选择]甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2001年12月设立，注册资本为1000万元。2002年1月，甲公司决定开发一商品住宅小区，项目总投资8000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2002年7月，甲公司将该项目转让给乙公司。2003年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。
下列关于甲公司以在建工程抵押和项目转让的表述中，正确的有( )。
A. 在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记
B. 在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押
C. 甲公司投入资金达到1600万元即可转让该房地产开发项目
D. 受让该房地产开发项目的乙公司，可以不具备房地产开发企业资质
