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[简答题]
某热电公司的新建项目工程，占地面积6.2万平方米，建筑面积3.3万平方米，采用中温中压锅炉，单机容量30万千瓦，主要设备包括：循环流化床锅炉、抽凝式汽轮发电机组、钠离子交换器、湿式脱硫除尘器等。主要能源来自于燃煤，同时使用大量的水进行冷却。配套工程有除灰渣系统、脱硫除尘系统、干煤棚、化水站等，工艺流程包括燃料输送及锅炉燃烧系统、除灰渣系统。
工程所在区域属平原河网地带，附近有风景区和村庄，还有旅游度假区。北部12km处有国道，14km处有高速公路。项目所在区域为平原三级地貌单元，地势基本呈南高北低，为丘陵地区向平原水网地区过渡地带，是东亚季风盛行的地区，气候温和温润，四季分明，冬夏长，春秋短，春季温凉多雨，夏季炎热湿润，秋季先温后干，冬季寒冷干燥。
[问题]
[简答题]
某热电公司的新建项目工程，是国家“十一五”规划鼓励发展的节能、环保项目，建设2×300MW热电联产机组，留有再扩建余地，总投资约26亿元。厂址位于郊区，距离主城区热负荷中心14km，供热经济、合理。厂址符合环境功能区规划，地处城市主导风向的下风向，大气污染物扩散条件有利。工程建成后，新增供热能力1200万平方米。通过实施集中供热，可替代规划供热区域内现有燃煤采暖锅炉400多台，建设同期并对公司现有2×110MW供热机组进行脱硫综合改造，每年可削减烟尘排放4637t，二氧化硫排放9903t，氮氧化物排放2444t，环境效益非常显著。电厂所产灰渣以及脱硫副产品完全综合利用，可形成环保、建材等相关领域共同发展的良性循环产业链。
[问题]
[简答题]
某全现浇高层公寓楼工程，建筑面积25000m2，地下1层，地上30层，占地面积5000m2。本工程施工现场主要生产、生活用水包括：混凝土搅拌、养护及冲洗搅拌机、模板用水（用水定额600L/m3），砌砖用水（用水定额200L/m3），抹灰用水（用水定额30L/m2），现场生活用水[50L/（人·班）]。根据施工进度计划，该工程最大用水日施工工程量为：混凝土75m3，砌墙20m3，抹灰200m2。工程施工采用单班制，高峰期施工人数最多达350人。
[问题]施工临时用水量通常由哪几方面组成如何确定总用水量
2．计算该工程的总用水量。
3．确定供水管道管径（设管网中的水流速v为1.3m/s）。
[简答题]某商业房地产项目总占地面积为42000m2，规划建设用地40000m2，总建筑面积297000m2。已知楼面地价为280元/m2，建造成本为964元/m2（包括勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费用、基础设施建设费、公共配套设施建设费和开发期间税费等其他费用），其他工程费为建造成本的8%，管理费用为土地成本、建造成本及其他工程费之和的6%，贷款利率为15%，销售费用、销售税费分别为总销售收入的3.5%、5.48%；项目的平均售价为3040元/m2，可销售面积比例为95%；项目开发经营期为3年，购买土地使用权后即开工建设，地价款和土地管理费在开发初期一次性投入，建造成本、其他工程费、建设期管理费用和销售费用在建设期内均匀投入，试求该项目的开发商成本利润率。
[简答题]
(二)
某房地产开发项目的占地面积为9000m2，土地使用权年期为40年，总建筑面积60000m2，其中公寓40000m2，商务、办公、餐饮、健身娱乐等服务用房10000m2，地下车位300个(10000m2)。项目建设期为3年，总投资额为40000万元(不包括贷款利息)，其中自有资金占40%，其余投资来源于贷款和预售收入：第一年投入资金10000万元，全部为自有资金；第二年投入资金13000万元，其中6000万元为自有资金，第三年投入资金17000万元。该项目的住宅与停车位从第二年开始销售，第二、三、四年的净销售收入分别为8000万元、13000万元、23000万元，第四年末全部售完；服务用房在第五年初开始出租，出租率为80%，租金为3500元/m2·年，运营成本为租金收入的25%；服务用房的残值为35万元。
假设：投入全部发生在年初，收入发生在年末且可以全部再投入，贷款按年计复利，本息从第四年初开始偿还；在整个出租期内，出租率、租金、运营成本均维持不变；该项目的贷款年利率为10%，投资者全部投资和自有资金的目标收益率分别为15%和25%。在贷款利息最少条件下，求：
该项目全部投资内部收益率。
