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发布时间：2023-10-23 21:58:29

[判断题]开发周期较长的房地产，供给弹性相应较小。( )

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[判断题]在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应较大。( )

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[判断题]开发周期较长的房地产，供给弹性相应较小。( )

[判断题]开发周期较长的房地户，供给弹性相应较小。（）

[单项选择]房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的______。
A. 增量供给
B. 存量供给
C. 潜在供给
D. 总量供给

[单项选择]某开发商将8000万元投入一房地产开发项目，假设此项目开发周期为3年，当前房地产开发投资的年投资利润率为20%，贷款利率为10%，已知在总投资中开发商自有资金占30%，则其自有资金的年平均投资收益率为( )。
A. 40.9%
B. 54.7%
C. 56.7%
D. 61%

[判断题]房地产开发投资通常属于长期投资，它形成了房地产市场的增量供给。

[判断题]当房地产开发商预期该种房地产的价格未来会下降时，该种房地产的当前供给通常更多；反之，该种房地产的当前供给通常更少。( )

[简答题]对供给弹性较大、需求弹性较小的商品的课税不易进行税负转嫁。

[判断题]房地产开发投资通常属于中短期投资，它形成了房地产市场的增量供给。( )

[判断题]房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送房地产开发主管部门备案。 ( )

[判断题]房地产开发成本、价格方面的信息，均属于房地产市场供给方面的信息。 ( )

[简答题]X房地产开发企业通过“招拍挂”取得一宗土地开发权，该土地性质为住宅用地，项目开发周期为3年。该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场、方案、效益和风险等进行分析。
1．甲咨询工程师设计了三个互斥开发方案，并依据可比性原则，采用动态分析方法对各方案进行了经济效益比较。
2．乙咨询工程师采用专家调查法预测了3年后的住宅售价平均值：乐观值为7500元/m²，悲观值为4000元/m²，最可能值为5500元/m²。
3．丙咨询工程师通过敏感性分析得知项目效益对住宅价格很敏感，当住宅平均售价为5200元/m²时，项目的内部收益率等于开发商期望的最低回报率(12%)。丙咨询工程师分析了不同住宅售价发生的概率，如表2所示。

表2 不同住宅售价及其发生的概率

情形

售价(元/m²)

发生概率

情形

售价(元/m<

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