[单项选择]某公司自有酒店200m²，该酒店位于繁华的商业中心，经营三年来连年亏损，而另一相临办公楼对外出租租金为80元/(m²·月)。
若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按( )计算。
A. 0元/(m²·月)
B. 80元/(m²·月)
C. 亏损前的净收益
D. 市场租金

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[单项选择]某公司自有酒店200m²，该酒店位于繁华的商业中心，经营三年来连年亏损，而另一相临办公楼对外出租租金为80元/(m²·月)。
若对该酒店进行拆迁目的的评估优先选择的方法是( )。
A. 收益法
B. 市场比较法
C. 成本法
D. 假设开发法

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[简答题]某公司拟生产一种新产品，以自有资金购入新产品专利，价格为20万元。设备投资100万元(自有资金40万元，贷款60万元)，年初安装即可投产使用。厂房利用本单位一座闲置的厂房。生产期和设备折旧期均为5年，设备采用直线折旧法，残值率5%，5年后设备市场净价值(扣除拆卸费)估计10万元。专利转让费在生产期5年内平均摊销。产品第一年的价格为18元/件，以后每年递增2%；经营成本第一年为10元/件，以后每年递增10%。设备贷款第一年初即全部发放，贷款期5年，等额还本付息，利率5%。流动资金全部用自有资金。流动资金(净营运资金)各年需要量(占用量)及产品产量见表6-1。该公司适用所得税税率为33%，确定的基准收益率为10%。
表6-1 流动资金需要量及产品产量

时间点/年

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[简答题]某公司有一宗地为协议出让方式取得，位于某市某街道某号，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为2500平方米，出让合同中规定出让年限为40年，自 2004年8月31日至2044年8月31日。该公司委托某土地登记代理公司代理领取土地证书。问题 1．该土地登记代理公司应如何办理领取手续 2．土地登记代理人核实土地证书的内容包括哪些

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[简答题]某公司2000年6月以出让方式取得一宗位于某市某区某路X号的国有土地使用权，面积为18600平方米，用途为工业，已办理土地登记手续。2004年5月，该公司拟以其所使用的国有出让土地作抵押，向某银行申请贷款。为验证该公司土地状况的真实性，降低银行贷款风险，现该银行委托某土地登记代理公司代理查询该宗地的土地登记结果。问题该土地登记代理公司应如何办理

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[简答题]某公司有一宗地为协议出让方式取得，位于某市某街道某号，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为2500m²，出让合同中规定出让年限为40年，自2004年8月31日至2044年8月31日。该公司委托某土地登记代理公司代理领取土地证书。
问题
1．该土地登记代理公司应如何办理领取手续
2．土地登记代理人核实土地证书的内容包括哪些

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[简答题]某公司2000年6月以出让方式取得一宗位于某市某区某路×号的国有土地使用权，面积为18600m²，用途为工业，已办理土地登记手续。2004年5月，该公司拟以其所使用的国有出让土地作抵押，向某银行申请贷款。为验证该公司土地状况的真实性，降低银行贷款风险，现该银行委托某土地登记代理公司代理查询该宗地的土地登记结果。
问题
该土地登记代理公司应如何完成土地登记资料的代理查询工作

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