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[简答题]某公司2004年6月以出让方式取得一宗位于某市某区某路X号的国有土地使用权，面积为18600m2，用途为工业，已办理土地登记手续。2008年5月，该公司拟以其所使用的国有出让土地作抵押，向某银行申请贷款。为验证该公司土地状况的真实性，降低银行贷款风险，现该银行委托某土地登记代理公司代理查询该宗地的土地登记结果。
[问题]
该土地登记代理公司应如何完成土地登记资料的代理查询工作？
[简答题]某公司2000年6月以出让方式取得一宗位于某市某区某路×号的国有土地使用权，面积为18600m2，用途为工业，已办理土地登记手续。2004年5月，该公司拟以其所使用的国有出让土地作抵押，向某银行申请贷款。为验证该公司土地状况的真实性，降低银行贷款风险，现该银行委托某土地登记代理公司代理查询该宗地的土地登记结果。
问题
该土地登记代理公司应如何完成土地登记资料的代理查询工作
[简答题]某宗地系国有土地，土地使用权人为某公司，通讯地址为：X市幸福路A号。依据 2004年6月20日该市工商行政管理局颁发的经过变更地址登记后的《企业法人营业执照》，该公司的地址变更为X市财源路N号，该企业向有关部门提出该宗地地址变更登记。
[问题]
1．宗地地址变更登记的三个要件是什么？
2．宗地地址变更登记的申请人是谁？
3．办理宗地地址变更登记的申请人应当向有关部门提交的土地权属证明文件有哪些？
[简答题]某宗地系国有土地，土地使用权人为某公司，通讯地址为：××市××路××号。依据2004年6月20日该市工商行政管理局颁发的经过变更地址登记后的《企业法人营业执照》，该公司的地址变更为××市××路××号，该企业向有关提出该宗地地址变更登记。
问题
1．宗地地址变更登记的三个要件是什么
2．宗地地址变更登记的申请人是谁
3．办理宗地地址变更登记的申请人应当向有关部门提交的土地权属证明文件有哪些
[简答题]某市某公司于1999年10月17日以出让方式取得一宗4200平方米的国有土地使用权，批准为商业用途，使用年限40年，于1999年11月28日办理了国有土地使用权设定登记。现因某种原因，该公司将这宗地连同地上房产转让给了某贸易有限公司。
问题
该宗地的土地使用权变更登记应如何办理
[简答题]某市某公司于1999年10月17日以出让方式取得一宗4200m2的国有土地使用权，批准为商业用途，使用年限40年，并于1999年11月28日办理了国有土地使用权设定登记。现因某种原因，该公司将这宗地连同地上房产转让给了某贸易有限公司。
问题
该宗地的土地使用权变更登记应如何办理
[单项选择]在《土地管理法》施行之后，某公司以出让方式依法取得一块20亩面积的国有土地使用权，欲作房地产开发，该土地位于城市规划区范围内。由于资金难以到位，在土地使用权出让合同规定的开发期限满2年之后，该幅土地仍然闲置。对此，正确的处理方法应是下列哪项（）
A. 经批准强制某公司将土地使用权转让给有投资能力的公司
B. 经批准限定某公司在半年内使用该土地，如仍未使用，则收回土地使用权
C. 经批准可无偿收回土地使用权
D. 经批准可以向某公司征收相当于土地使用权出让金20％的土地闲置费
[判断题]出售国有土地使用权、取得国有土地使用权后进行房屋开发建造然后出售，以及存量房地产买卖，均属于土地增值税的征税范围，应按规定计算缴纳土地增值税。( )
[判断题]集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当持有关文件申请集体土地使用权变更登记。
[判断题]对政府以零地价方式出让国有土地使用权，对承受国有土地使用权单位，要计征契税。( )
[判断题]规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。( )
[判断题]土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用、收益和处分的权利。( )
[判断题]国有土地使用权出让最低价是指为防止低价出让国有土地使用权而实施的最低基准地价。（）
