《征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)》规定，基本农田保护区、生态保-我要搜题网

[判断题]《征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)》规定，征地区片综合地价原则上应含地上附着物和青苗的补偿费。( )

[判断题]《征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)》规定，征地区片价应设定对应的基准时点，一般2年更新一次。( )

[单项选择]( )可以不划入征地区片综合地价测算范围。
A. 集体建设用地
B. 基本农田保护区
C. 集体未利用土地
D. 基本农田保护区和生态保护区

[多项选择]测算征地区片综合地价的基本原则有( )。
A. 平等原则
B. 公开听证原则
C. 同地同价原则
D. 维护被征地农民合法权益原则
E. 协调平衡原则

[单项选择]根据《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》的有关规定，征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内测算的分区片征地综合补偿标准。该标准是征地补偿中的( )价格。
A. 执行
B. 指导
C. 参考
D. 最低保护

[单项选择]基准地价是对( )具有指导性的地价标准，我国法律规定基准地价由政府发布，并且每隔一段时间需要更新。
A. 市场
B. 行业
C. 区域
D. 投资

[单项选择]我国的城镇基准地价测算工作始于20世纪( )年代初期，当时土地市场刚刚开始发育。
A. 60
B. 70
C. 80
D. 90

[判断题]《征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)》规定，分区域年产值标准应设地块修正体系。( )

[单项选择]

在进行路线价评估过程中，估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料，在经过样点地价测算后统计得到下表数据，则对该表所做的分析正确的是（）。

宗地临街深度/m

0～1

1～2

2～3

3～4

4～5

5～6

A. 由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则
B. 由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则
C. 以1m为级距，则2～3m级距内的地价为7～8m级距内地价的1.230倍
D. 表中数据可直接用于计算平均深度百分率

[单项选择]征地区片综合地价的范围是城镇行政区（）确定的建设用地。
A. 城市总体规划
B. 城市分区规划
C. 土地利用总规划
D. 土地利用详细规划

[多项选择]运用征地区片综合地价评估征地补偿费时应考虑( )等因素的影响。
A. 人均耕地水平
B. 建成后能获得的收益
C. 区域位置状况
D. 农村社会经济发展水平
E. 区域内农用地的质量状况

[多项选择]

某县根据国家规定，已经制定并公布实施了“统一年产值和征地区片综合地价标准”。该县现需要新修一条道路，通过路段的征地区片综合地价分别为5万元/亩、4.5万元/亩和4万元/亩。在按照标准办理了建设用地征地等手续后开始施工建设。

按照有关规定，制定征地区片综合地价的方法主要包括（）。
A. 农用地价格修正法
B. 征地案例比较测算法
C. 年产值倍数法
D. 基准地价修正法

[判断题]《关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》规定，各市县征地统一年产值标准和区片综合地价公布实施后，被征地农民社会保障所需资金的个人缴费部分，可以从其所得的土地补偿费、安置补助费中直接缴纳。( )

[多项选择]国务院(关于深化改革严格土地管理的决定>要求制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，主要是为解决当前征地工作中存在的( )问题。
A. 安置措施不落实
B. 征地补偿同地不同价
C. 征地补偿标准偏低
D. 征地补偿标准随意性较大
E. 征地费用分配不合理

[多项选择]

某县根据国家规定．已经制定并公布实施了统一年产值和征地区片综合地价标准。该县现需要新修一条道路，通过路段的征地区片综合地价分别为5万元／亩、4.5万元／亩和4万元／亩。在按照标准办理了建设用地征地等手续后开始施工建设。

在本案中，若出现征地纠纷，下列做法正确的有（）。
A. 被征地农民可向县级以上国土资源管理部门信访
B. 信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以在规定的日期内，请求同级人民政府或者上一级国土资源管理部门复核
C. 双方经过协商解决问题
D. 采取阻碍施工等方式解决

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[判断题]《征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)》规定，基本农田保护区、生态保护区和其他资源保护区等应当划入征地区片价测算范围。( )